Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baarderbuorren 10, 8822WR Arum

Woningwaarde Baarderbuorren 10

8822WR Arum

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.932
+7,0%
[ € 435.540 – € 554.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.853[ € 460.610 – € 509.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.220[ € 479.956 – € 530.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarderbuorren 10 in Arum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 494.932 (€ 2.861 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.134Sinds mei +0,6%
+€ 32.23612 maanden +7,0%
+€ 12.61512 mnd vs. NL +2,7%
Baarderbuorren 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.932 voor Baarderbuorren 10 in Arum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarderbuorren 10 in Arum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.220. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 494.932.

Verwachte verkoopprijs Baarderbuorren 10
€ 505.220[ € 479.956 – € 530.478 ]
Verkoper houdt over€ 498.413−€ 6.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.474+€ 12.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarderbuorren 10 in Arum heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.803 per m².

Verwachte vraagprijs Baarderbuorren 10
Onder gem. in BouwhoekBoven gem.
€ 484.853[ € 460.610 – € 509.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.803[ € 2.662 – € 2.943 ]
Gem. vraagprijs in Bouwhoek
€ 472.364[ € 234.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarderbuorren 10 adviseren wij in een bod van € 505.220, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 484.853 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.932+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.220+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.481+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarderbuorren 10 zal in bij een vraagprijs van € 484.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarderbuorren 10 in Arum bedragen € 2.492 per maand bij een woningwaarde van € 494.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarderbuorren 10

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.932
Verwachte verkoopprijs€ 505.220
Verwachte vraagprijs€ 484.853
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Arum
PlaatsArum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Arum besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.280 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Arum

Verspreide huizen Arum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 4,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleinehuisterweg 4, 8749TJ Pingjum
Kleinehuisterweg 4
1910 · 217 m²
€ 505.252
Straatbeeld van Kaatsplein 7, 8822VS Arum
Kaatsplein 7
1920 · 102 m²
€ 249.138
Straatbeeld van van Aylvaweg 71, 8748CG Witmarsum
van Aylvaweg 71
1928 · 210 m²
€ 368.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baarderbuorren 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.932 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Arum willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Baarderbuorren 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarderbuorren 10 in Arum.

Wat is Baarderbuorren 10 in Arum waard?
Baarderbuorren 10 in Arum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.932 (bandbreedte € 435.540 – € 554.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Arum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarderbuorren 10 in Arum?
De verwachte vraagprijs van Baarderbuorren 10 in Arum is in juni 2026 € 484.853 (bandbreedte € 460.610 – € 509.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarderbuorren 10 in Arum?
Voor Baarderbuorren 10 adviseren wij een bod van € 505.220 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarderbuorren 10 in Arum?
De geschatte bruto maandlasten van Baarderbuorren 10 in Arum bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarderbuorren 10 in Arum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarderbuorren 10 in Arum is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarderbuorren 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Arum is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Baarderbuorren 10 ligt rond € 494.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarderbuorren 10?
Huishoudens in de buurt van Baarderbuorren 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Arum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.