Huiswaardemeter

Woningwaarde Franekerkade 19A

8822VT Arum

169 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1855Bouwjaar
€ 2.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.808
+7,9%
[ € 335.111 – € 426.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.328[ € 353.712 – € 390.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.481[ € 369.983 – € 408.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Franekerkade 19A in Arum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.808 (€ 2.253 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.411Sinds september +0,6%
+€ 27.94712 maanden +7,9%
+€ 14.27712 mnd vs. NL +4,0%
Franekerkade 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.808 voor Franekerkade 19A in Arum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franekerkade 19A in Arum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.481. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.808.

Verwachte verkoopprijs Franekerkade 19A
€ 389.481[ € 369.983 – € 408.927 ]
Verkoper houdt over€ 383.947−€ 5.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.421+€ 9.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franekerkade 19A in Arum heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.203 per m².

Verwachte vraagprijs Franekerkade 19A
Onder gem. in buurt ArumBoven gem.
€ 372.328[ € 353.712 – € 390.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.203[ € 2.093 – € 2.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arum
€ 340.900[ € 262.500 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franekerkade 19A adviseren wij in een bod van € 389.481, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.328 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.808+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.481+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.955+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franekerkade 19A zal in bij een vraagprijs van € 372.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franekerkade 19A in Arum bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 380.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franekerkade 19A

Woninggegevens

Bouwjaar1855
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.808
Verwachte verkoopprijs€ 389.481
Verwachte vraagprijs€ 372.328
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtArum→
PlaatsArum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Arum

Arum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 6, 8749GL Pingjum
De Kamp 6
1853 · 152 m²
€ 179.935
Straatbeeld van Greate Pierwei 16, 8821LW Kimswerd
Greate Pierwei 16
1870 · 123 m²
€ 303.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.808 zit Franekerkade 19A in het middensegment van Arum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Franekerkade 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franekerkade 19A in Arum.

Wat is Franekerkade 19A in Arum waard?
Franekerkade 19A in Arum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.808 (bandbreedte € 335.111 – € 426.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franekerkade 19A in Arum?
De verwachte vraagprijs van Franekerkade 19A in Arum is in oktober 2026 € 372.328 (bandbreedte € 353.712 – € 390.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Franekerkade 19A in Arum?
Voor Franekerkade 19A adviseren wij een bod van € 389.481 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franekerkade 19A in Arum?
De geschatte bruto maandlasten van Franekerkade 19A in Arum bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franekerkade 19A in Arum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franekerkade 19A in Arum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franekerkade 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Franekerkade 19A ligt rond € 380.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franekerkade 19A?
Huishoudens in de buurt van Franekerkade 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.