Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenwal 9

4147AH Asperen

193 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.187
+2,7%
[ € 437.525 – € 556.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.398[ € 461.128 – € 509.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.262[ € 483.723 – € 534.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwal 9 in Asperen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.187 (€ 2.576 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.091Sinds september +0,2%
+€ 12.93712 maanden +2,7%
€ -5.82312 mnd vs. NL -1,2%
Molenwal 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.187 voor Molenwal 9 in Asperen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwal 9 in Asperen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.262. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 497.187.

Verwachte verkoopprijs Molenwal 9
€ 509.262[ € 483.723 – € 534.642 ]
Verkoper houdt over€ 502.410−€ 6.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.597+€ 12.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenwal 9 in Asperen heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.515 per m².

Verwachte vraagprijs Molenwal 9
Onder gem. in West BetuweBoven gem.
€ 485.398[ € 461.128 – € 509.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.515[ € 2.389 – € 2.641 ]
Gem. vraagprijs in West Betuwe
€ 759.929[ € 325.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwal 9 adviseren wij in een bod van € 509.262, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 485.398 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.187+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.262+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.725+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwal 9 zal in bij een vraagprijs van € 485.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwal 9 in Asperen bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 497.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwal 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.187
Verwachte verkoopprijs€ 509.262
Verwachte vraagprijs€ 485.398
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtAsperen Oude Kern→
PlaatsAsperen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Asperen Oude Kern besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (31%)
B (7%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Asperen Oude Kern

Asperen Oude Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenwal 25a, 4147AJ Asperen
Molenwal 25a
1930 · 229 m²
€ 63.207
Straatbeeld van van Boetzelaerstraat 58, 4147EK Asperen
van Boetzelaerstraat 58
1968 · 179 m²
€ 644.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenwal 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.187 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Asperen Oude Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenwal 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwal 9 in Asperen.

Wat is Molenwal 9 in Asperen waard?
Molenwal 9 in Asperen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.187 (bandbreedte € 437.525 – € 556.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Asperen Oude Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenwal 9 in Asperen?
De verwachte vraagprijs van Molenwal 9 in Asperen is in oktober 2026 € 485.398 (bandbreedte € 461.128 – € 509.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwal 9 in Asperen?
Voor Molenwal 9 adviseren wij een bod van € 509.262 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwal 9 in Asperen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwal 9 in Asperen bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwal 9 in Asperen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwal 9 in Asperen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.937) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwal 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Asperen Oude Kern is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Molenwal 9 ligt rond € 497.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenwal 9?
Huishoudens in de buurt van Molenwal 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Asperen Oude Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.