Huiswaardemeter

Woningwaarde van Langerakstraat 23

4147BG Asperen

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.412
+2,7%
[ € 286.363 – € 364.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.992[ € 301.142 – € 332.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.056[ € 317.103 – € 350.483 ]

Wat is mijn huis waard?

van Langerakstraat 23 in Asperen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.412 (€ 4.339 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 714Sinds september +0,2%
+€ 8.46712 maanden +2,7%
€ -3.81212 mnd vs. NL -1,2%
van Langerakstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.412 voor van Langerakstraat 23 in Asperen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Langerakstraat 23 in Asperen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.056. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.412.

Verwachte verkoopprijs van Langerakstraat 23
€ 334.056[ € 317.103 – € 350.483 ]
Verkoper houdt over€ 329.131−€ 4.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.887+€ 8.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Langerakstraat 23 in Asperen heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.227 per m².

Verwachte vraagprijs van Langerakstraat 23
Onder gem. in West BetuweBoven gem.
€ 316.992[ € 301.142 – € 332.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.227[ € 4.015 – € 4.438 ]
Gem. vraagprijs in West Betuwe
€ 759.929[ € 325.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Langerakstraat 23 adviseren wij in een bod van € 334.056, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.992 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.412+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.056+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.759+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Langerakstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 316.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Langerakstraat 23 in Asperen bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 325.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Langerakstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.412
Verwachte verkoopprijs€ 334.056
Verwachte vraagprijs€ 316.992
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtWestelijke uitbreiding Asperen→
PlaatsAsperen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijke uitbreiding Asperen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Westelijke uitbreiding Asperen

Westelijke uitbreiding Asperen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation30,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelweg 26, 4147AV Asperen
Middelweg 26
2005 · 116 m²
€ 476.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.412 is van Langerakstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Westelijke uitbreiding Asperen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Langerakstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Langerakstraat 23 in Asperen.

Wat is van Langerakstraat 23 in Asperen waard?
van Langerakstraat 23 in Asperen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.412 (bandbreedte € 286.363 – € 364.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westelijke uitbreiding Asperen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Langerakstraat 23 in Asperen?
De verwachte vraagprijs van van Langerakstraat 23 in Asperen is in oktober 2026 € 316.992 (bandbreedte € 301.142 – € 332.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.339.
Hoeveel moet ik overbieden op van Langerakstraat 23 in Asperen?
Voor van Langerakstraat 23 adviseren wij een bod van € 334.056 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Langerakstraat 23 in Asperen?
De geschatte bruto maandlasten van van Langerakstraat 23 in Asperen bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Langerakstraat 23 in Asperen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Langerakstraat 23 in Asperen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.467) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Langerakstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijke uitbreiding Asperen is € 368.000. De geschatte marktwaarde van van Langerakstraat 23 ligt rond € 325.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Langerakstraat 23?
Huishoudens in de buurt van van Langerakstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westelijke uitbreiding Asperen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.