Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijlandstraat 5

9401AB Assen

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.875
+4,2%
[ € 233.090 – € 296.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.358[ € 247.340 – € 273.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.471[ € 255.997 – € 282.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijlandstraat 5 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.875 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 913Sinds september +0,3%
+€ 10.75012 maanden +4,2%
+€ 90512 mnd vs. NL +0,4%
Nijlandstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.875 voor Nijlandstraat 5 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijlandstraat 5 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.471. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.875.

Verwachte verkoopprijs Nijlandstraat 5
€ 269.471[ € 255.997 – € 282.944 ]
Verkoper houdt over€ 265.257−€ 4.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.010+€ 7.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijlandstraat 5 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.338 per m².

Verwachte vraagprijs Nijlandstraat 5
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 260.358[ € 247.340 – € 273.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.338[ € 3.171 – € 3.505 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijlandstraat 5 adviseren wij in een bod van € 269.471, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 260.358 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.875+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.471+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.945+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijlandstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 260.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijlandstraat 5 in Assen bedragen € 1.383 per maand bij een woningwaarde van € 264.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijlandstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.875
Verwachte verkoopprijs€ 269.471
Verwachte vraagprijs€ 260.358
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtGalgenveld→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galgenveld besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (14%)
C (14%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Galgenveld

Galgenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doevenkamp 47, 9401MB Assen
Doevenkamp 47
1979 · 77 m²
€ 294.049
Straatbeeld van Doevenkamp 9A, 9401KN Assen
Doevenkamp 9A
1975 · 76 m²
€ 284.980
Straatbeeld van Doevenkamp 50, 9401ME Assen
Doevenkamp 50
1978 · 128 m²
€ 357.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijlandstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.875 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Galgenveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nijlandstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijlandstraat 5 in Assen.

Wat is Nijlandstraat 5 in Assen waard?
Nijlandstraat 5 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.875 (bandbreedte € 233.090 – € 296.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galgenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijlandstraat 5 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Nijlandstraat 5 in Assen is in oktober 2026 € 260.358 (bandbreedte € 247.340 – € 273.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijlandstraat 5 in Assen?
Voor Nijlandstraat 5 adviseren wij een bod van € 269.471 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijlandstraat 5 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Nijlandstraat 5 in Assen bedragen € 1.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijlandstraat 5 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijlandstraat 5 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.750) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijlandstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galgenveld is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Nijlandstraat 5 ligt rond € 264.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijlandstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Nijlandstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galgenveld heeft 1% van de woningen zonnepanelen.