Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijlandstraat 47

9401AC Assen

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.870
+4,2%
[ € 401.166 – € 510.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.414[ € 427.893 – € 472.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.164[ € 439.874 – € 486.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijlandstraat 47 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.870 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds september +0,3%
+€ 18.50112 maanden +4,2%
+€ 1.55712 mnd vs. NL +0,4%
Nijlandstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.870 voor Nijlandstraat 47 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijlandstraat 47 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.164. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.870.

Verwachte verkoopprijs Nijlandstraat 47
€ 462.164[ € 439.874 – € 486.177 ]
Verkoper houdt over€ 455.830−€ 6.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.557+€ 11.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijlandstraat 47 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.785 per m².

Verwachte vraagprijs Nijlandstraat 47
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 450.414[ € 427.893 – € 472.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.785[ € 3.596 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 589.600[ € 354.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijlandstraat 47 adviseren wij in een bod van € 462.164, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 450.414 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.870+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.164+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.272+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijlandstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 450.414 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijlandstraat 47 in Assen bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 455.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijlandstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.870
Verwachte verkoopprijs€ 462.164
Verwachte vraagprijs€ 450.414
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (14%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keerweer 28, 9401ES Assen
Keerweer 28
2012 · 100 m²
€ 361.164
Straatbeeld van Kroonwerk 90, 9401BA Assen
Kroonwerk 90
2013 · 78 m²
€ 276.784
Straatbeeld van Zuidhaege 3, 9401NZ Assen
Zuidhaege 3
1997 · 131 m²
€ 554.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijlandstraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.870 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nijlandstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijlandstraat 47 in Assen.

Wat is Nijlandstraat 47 in Assen waard?
Nijlandstraat 47 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.870 (bandbreedte € 401.166 – € 510.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijlandstraat 47 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Nijlandstraat 47 in Assen is in oktober 2026 € 450.414 (bandbreedte € 427.893 – € 472.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijlandstraat 47 in Assen?
Voor Nijlandstraat 47 adviseren wij een bod van € 462.164 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijlandstraat 47 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Nijlandstraat 47 in Assen bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijlandstraat 47 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijlandstraat 47 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.501) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijlandstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Nijlandstraat 47 ligt rond € 455.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijlandstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Nijlandstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.