Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijlandstraat 71

9401AC Assen

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.688
+3,3%
[ € 377.245 – € 480.131 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 422.743[ € 401.606 – € 443.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.606[ € 412.851 – € 456.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijlandstraat 71 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 428.688 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.477Sinds mei +0,3%
+€ 13.74712 maanden +3,3%
€ -3.84912 mnd vs. NL -0,9%
Nijlandstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.688 voor Nijlandstraat 71 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijlandstraat 71 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.606. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.688.

Verwachte verkoopprijs Nijlandstraat 71
€ 434.606[ € 412.851 – € 456.309 ]
Verkoper houdt over€ 428.575−€ 6.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.448+€ 10.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.575

Wat is de vraagprijs?

Nijlandstraat 71 in Assen staat in te koop voor € 422.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Vraagprijs Nijlandstraat 71
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 422.743[ € 401.606 – € 443.880 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.375 – € 3.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 504.700[ € 339.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijlandstraat 71 adviseren wij in een bod van € 434.606, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 422.743 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.688+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.606+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.336+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijlandstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 422.743 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijlandstraat 71 in Assen bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 428.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijlandstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.688
Verwachte verkoopprijs€ 434.606
Vraagprijs€ 422.743
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (18%)
C (11%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keerweer 28, 9401ES Assen
Keerweer 28
2012 · 100 m²
€ 358.203
Straatbeeld van Kroonwerk 90, 9401BA Assen
Kroonwerk 90
2013 · 78 m²
€ 274.516
Straatbeeld van Zuidhaege 3, 9401NZ Assen
Zuidhaege 3
1997 · 131 m²
€ 549.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijlandstraat 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 428.688 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nijlandstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijlandstraat 71 in Assen.

Wat is Nijlandstraat 71 in Assen waard?
Nijlandstraat 71 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.688 (bandbreedte € 377.245 – € 480.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de vraagprijs van Nijlandstraat 71 in Assen?
Nijlandstraat 71 in Assen staat in juni 2026 te koop voor € 422.743. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijlandstraat 71 in Assen?
Voor Nijlandstraat 71 adviseren wij een bod van € 434.606 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijlandstraat 71 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Nijlandstraat 71 in Assen bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijlandstraat 71 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijlandstraat 71 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 13.747) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijlandstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Nijlandstraat 71 ligt rond € 428.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijlandstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Nijlandstraat 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.