Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijlandstraat 22

9401AD Assen

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.172
+4,2%
[ € 233.351 – € 296.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.781[ € 247.742 – € 273.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.637[ € 256.165 – € 283.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijlandstraat 22 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.172 (€ 2.478 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 914Sinds september +0,3%
+€ 10.76212 maanden +4,2%
+€ 90612 mnd vs. NL +0,4%
Nijlandstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.172 voor Nijlandstraat 22 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijlandstraat 22 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.637. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 265.172.

Verwachte verkoopprijs Nijlandstraat 22
€ 269.637[ € 256.165 – € 283.130 ]
Verkoper houdt over€ 265.421−€ 4.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.180+€ 7.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijlandstraat 22 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.437 per m².

Verwachte vraagprijs Nijlandstraat 22
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 260.781[ € 247.742 – € 273.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.437[ € 2.315 – € 2.559 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijlandstraat 22 adviseren wij in een bod van € 269.637, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 260.781 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.172+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.637+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.119+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijlandstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 260.781 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijlandstraat 22 in Assen bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 265.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.297
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijlandstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.172
Verwachte verkoopprijs€ 269.637
Verwachte vraagprijs€ 260.781
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtGalgenveld→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galgenveld besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (14%)
C (14%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Galgenveld

Galgenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroonwerk 90, 9401BA Assen
Kroonwerk 90
2013 · 78 m²
€ 276.784
Straatbeeld van Keerweer 28, 9401ES Assen
Keerweer 28
2012 · 100 m²
€ 361.164
Straatbeeld van Groningerstraat 27-310, 9401BH Assen
Groningerstraat 27-310
2018 · 67 m²
€ 272.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijlandstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 265.172 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Galgenveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nijlandstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijlandstraat 22 in Assen.

Wat is Nijlandstraat 22 in Assen waard?
Nijlandstraat 22 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.172 (bandbreedte € 233.351 – € 296.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galgenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijlandstraat 22 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Nijlandstraat 22 in Assen is in oktober 2026 € 260.781 (bandbreedte € 247.742 – € 273.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijlandstraat 22 in Assen?
Voor Nijlandstraat 22 adviseren wij een bod van € 269.637 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijlandstraat 22 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Nijlandstraat 22 in Assen bedragen € 1.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.297 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijlandstraat 22 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijlandstraat 22 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.762) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijlandstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galgenveld is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Nijlandstraat 22 ligt rond € 265.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijlandstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Nijlandstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galgenveld heeft 1% van de woningen zonnepanelen.