Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijlandstraat 74

9401AE Assen

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.755
+4,2%
[ € 231.224 – € 294.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.464[ € 245.541 – € 271.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.117[ € 253.644 – € 280.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijlandstraat 74 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.755 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 906Sinds september +0,3%
+€ 10.66312 maanden +4,2%
+€ 89712 mnd vs. NL +0,4%
Nijlandstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.755 voor Nijlandstraat 74 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijlandstraat 74 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.117. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.755.

Verwachte verkoopprijs Nijlandstraat 74
€ 267.117[ € 253.644 – € 280.343 ]
Verkoper houdt over€ 262.929−€ 4.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.609+€ 7.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijlandstraat 74 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Verwachte vraagprijs Nijlandstraat 74
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 258.464[ € 245.541 – € 271.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.746[ € 3.559 – € 3.933 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijlandstraat 74 adviseren wij in een bod van € 267.117, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 258.464 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.755+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.117+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.473+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijlandstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 258.464 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijlandstraat 74 in Assen bedragen € 1.370 per maand bij een woningwaarde van € 262.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.285
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijlandstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.755
Verwachte verkoopprijs€ 267.117
Verwachte vraagprijs€ 258.464
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtGalgenveld→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galgenveld besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (14%)
C (14%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Galgenveld

Galgenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroonwerk 90, 9401BA Assen
Kroonwerk 90
2013 · 78 m²
€ 276.784
Straatbeeld van Juniperusplantsoen 29-205, 9401RL Assen
Juniperusplantsoen 29-205
2013 · 40 m²
€ 213.011
Straatbeeld van Keerweer 28, 9401ES Assen
Keerweer 28
2012 · 100 m²
€ 361.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijlandstraat 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 262.755 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Galgenveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nijlandstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijlandstraat 74 in Assen.

Wat is Nijlandstraat 74 in Assen waard?
Nijlandstraat 74 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.755 (bandbreedte € 231.224 – € 294.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galgenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijlandstraat 74 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Nijlandstraat 74 in Assen is in oktober 2026 € 258.464 (bandbreedte € 245.541 – € 271.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijlandstraat 74 in Assen?
Voor Nijlandstraat 74 adviseren wij een bod van € 267.117 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijlandstraat 74 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Nijlandstraat 74 in Assen bedragen € 1.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.285 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijlandstraat 74 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijlandstraat 74 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.663) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijlandstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galgenveld is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Nijlandstraat 74 ligt rond € 262.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijlandstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Nijlandstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galgenveld heeft 1% van de woningen zonnepanelen.