Huiswaardemeter

Woningwaarde Rolderstraat 4

9401AS Assen

Te koop
108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1863Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.540
+4,2%
[ € 335.755 – € 427.325 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.102[ € 368.719 – € 407.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Rolderstraat 4 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.540 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.315Sinds september +0,3%
+€ 15.48412 maanden +4,2%
+€ 1.30312 mnd vs. NL +0,4%
Rolderstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.540 voor Rolderstraat 4 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rolderstraat 4 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.102. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.540.

Verwachte verkoopprijs Rolderstraat 4
€ 388.102[ € 368.719 – € 407.531 ]
Verkoper houdt over€ 382.583−€ 5.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.014+€ 9.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.583

Wat is de vraagprijs?

Rolderstraat 4 in Assen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Vraagprijs Rolderstraat 4
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.299 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rolderstraat 4 adviseren wij in een bod van € 388.102, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.540+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.102+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.507+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rolderstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rolderstraat 4 in Assen bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 381.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rolderstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1863
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.540
Verwachte verkoopprijs€ 388.102
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtGalgenveld→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galgenveld besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (14%)
C (14%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Galgenveld

Galgenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 4, 9401GW Assen
Kerkstraat 4
1860 · 122 m²
€ 389.075
Straatbeeld van Beilerstraat 53, 9401PD Assen
Beilerstraat 53
1874 · 57 m²
€ 402.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rolderstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 381.540 duidelijk in het hogere segment van Galgenveld. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rolderstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rolderstraat 4 in Assen.

Wat is Rolderstraat 4 in Assen waard?
Rolderstraat 4 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.540 (bandbreedte € 335.755 – € 427.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galgenveld.
Wat is de vraagprijs van Rolderstraat 4 in Assen?
Rolderstraat 4 in Assen staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Rolderstraat 4 in Assen?
Voor Rolderstraat 4 adviseren wij een bod van € 388.102 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rolderstraat 4 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Rolderstraat 4 in Assen bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rolderstraat 4 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rolderstraat 4 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.484) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rolderstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galgenveld is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Rolderstraat 4 ligt rond € 381.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rolderstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Rolderstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galgenveld heeft 1% van de woningen zonnepanelen.