Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 4, 9401GW Assen

Woningwaarde Kerkstraat 4

9401GW Assen

Te koop
122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 3.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.075
+4,2%
[ € 342.386 – € 435.764 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.390[ € 377.820 – € 417.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 4 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.075 (€ 3.189 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.341Sinds september +0,3%
+€ 15.79012 maanden +4,2%
+€ 1.32812 mnd vs. NL +0,4%
Kerkstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.075 voor Kerkstraat 4 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 4 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.390. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 389.075.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 4
€ 395.390[ € 377.820 – € 417.590 ]
Verkoper houdt over€ 389.791−€ 5.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.448+€ 10.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.791

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 4 in Assen staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 4
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.998 – € 3.314 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 4 adviseren wij in een bod van € 395.390, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.075+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.390+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.160+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 4 in Assen bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 389.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.075
Verwachte verkoopprijs€ 395.390
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBrinkkwartier→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinkkwartier besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (11%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Brinkkwartier

Brinkkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 1C, 9401JJ Assen
Kruisstraat 1C
1787 · 44 m²
€ 100.449
Straatbeeld van Torenlaan 20, 9401HR Assen
Torenlaan 20
1900 · 143 m²
€ 289.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 389.075 duidelijk in het hogere segment van Brinkkwartier. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 4 in Assen.

Wat is Kerkstraat 4 in Assen waard?
Kerkstraat 4 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.075 (bandbreedte € 342.386 – € 435.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinkkwartier.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 4 in Assen?
Kerkstraat 4 in Assen staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 4 in Assen?
Voor Kerkstraat 4 adviseren wij een bod van € 395.390 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 4 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 4 in Assen bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 4 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 4 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.790) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinkkwartier is € 180.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 4 ligt rond € 389.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinkkwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.