Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruisstraat 1C, 9401JJ Assen

Woningwaarde Kruisstraat 1C

9401JJ Assen

44 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1787Bouwjaar
€ 2.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 99.626
+3,3%
[ € 87.671 – € 111.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 97.785[ € 92.896 – € 102.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 101.501[ € 96.426 – € 106.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 1C in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 99.626 (€ 2.264 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 343Sinds mei +0,3%
+€ 3.19512 maanden +3,3%
€ -89412 mnd vs. NL -0,9%
Kruisstraat 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 99.626 voor Kruisstraat 1C in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 1C in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 101.501. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 99.626.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 1C
€ 101.501[ € 96.426 – € 106.576 ]
Verkoper houdt over€ 99.134−€ 2.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 105.681+€ 4.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 101.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 99.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 1C in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 97.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.222 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 1C
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 97.785[ € 92.896 – € 102.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.222[ € 2.111 – € 2.334 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 472.781[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 1C adviseren wij in een bod van € 101.501, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 97.785 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 99.626+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 101.501+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 106.576+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 1C zal in bij een vraagprijs van € 97.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 1C in Assen bedragen € 549 per maand bij een woningwaarde van € 99.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 50.000€ 149.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 487
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 549
Totaal betaald over 30 jaar€ 175.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 1C

Woninggegevens

Bouwjaar1787
Woonoppervlakte44 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 99.626
Verwachte verkoopprijs€ 101.501
Verwachte vraagprijs€ 97.785
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBrinkkwartier→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinkkwartier besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (21%)
C (11%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Brinkkwartier

Brinkkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenlaan 20, 9401HR Assen
Torenlaan 20
1900 · 143 m²
€ 287.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 99.626 is Kruisstraat 1C een van de meer betaalbare woningen in Brinkkwartier. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 1C in Assen.

Wat is Kruisstraat 1C in Assen waard?
Kruisstraat 1C in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 99.626 (bandbreedte € 87.671 – € 111.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brinkkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 1C in Assen?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 1C in Assen is in juni 2026 € 97.785 (bandbreedte € 92.896 – € 102.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 1C in Assen?
Voor Kruisstraat 1C adviseren wij een bod van € 101.501 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 1C in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 1C in Assen bedragen € 570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 99.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 487 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 1C in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 1C in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 3.195) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinkkwartier is € 180.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 1C ligt rond € 99.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 1C?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 1C besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinkkwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.