Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroonwerk 40

9401BA Assen

76 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.410
+4,2%
[ € 239.721 – € 305.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.787[ € 254.398 – € 281.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.112[ € 263.302 – € 291.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroonwerk 40 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.410 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 939Sinds september +0,3%
+€ 11.05512 maanden +4,2%
+€ 93012 mnd vs. NL +0,4%
Kroonwerk 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.410 voor Kroonwerk 40 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroonwerk 40 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.112. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.410.

Verwachte verkoopprijs Kroonwerk 40
€ 277.112[ € 263.302 – € 291.017 ]
Verkoper houdt over€ 272.814−€ 4.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.804+€ 7.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroonwerk 40 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Verwachte vraagprijs Kroonwerk 40
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 267.787[ € 254.398 – € 281.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.524[ € 3.347 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroonwerk 40 adviseren wij in een bod van € 277.112, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.787 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.410+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.112+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.968+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroonwerk 40 zal in bij een vraagprijs van € 267.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroonwerk 40 in Assen bedragen € 1.420 per maand bij een woningwaarde van € 272.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.332
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroonwerk 40

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.410
Verwachte verkoopprijs€ 277.112
Verwachte vraagprijs€ 267.787
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtGalgenveld→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galgenveld besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (14%)
C (14%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Galgenveld

Galgenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroonwerk 90, 9401BA Assen
Kroonwerk 90
2013 · 78 m²
€ 276.784
Straatbeeld van Juniperusplantsoen 29-205, 9401RL Assen
Juniperusplantsoen 29-205
2013 · 40 m²
€ 213.011
Straatbeeld van Keerweer 28, 9401ES Assen
Keerweer 28
2012 · 100 m²
€ 361.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kroonwerk 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.410 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Galgenveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kroonwerk 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroonwerk 40 in Assen.

Wat is Kroonwerk 40 in Assen waard?
Kroonwerk 40 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.410 (bandbreedte € 239.721 – € 305.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galgenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroonwerk 40 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Kroonwerk 40 in Assen is in oktober 2026 € 267.787 (bandbreedte € 254.398 – € 281.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroonwerk 40 in Assen?
Voor Kroonwerk 40 adviseren wij een bod van € 277.112 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroonwerk 40 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Kroonwerk 40 in Assen bedragen € 1.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.332 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroonwerk 40 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroonwerk 40 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.055) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroonwerk 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galgenveld is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Kroonwerk 40 ligt rond € 272.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroonwerk 40?
Huishoudens in de buurt van Kroonwerk 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galgenveld heeft 1% van de woningen zonnepanelen.