Huiswaardemeter

Woningwaarde Poststraat 28

9401BT Assen

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.676
+4,2%
[ € 221.475 – € 281.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.630[ € 235.249 – € 260.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.788[ € 243.012 – € 268.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Poststraat 28 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.676 (€ 2.622 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 867Sinds september +0,3%
+€ 10.21412 maanden +4,2%
+€ 85912 mnd vs. NL +0,4%
Poststraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.676 voor Poststraat 28 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poststraat 28 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.788. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 251.676.

Verwachte verkoopprijs Poststraat 28
€ 255.788[ € 243.012 – € 268.592 ]
Verkoper houdt over€ 251.724−€ 4.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.054+€ 7.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poststraat 28 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.579 per m².

Verwachte vraagprijs Poststraat 28
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 247.630[ € 235.249 – € 260.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.579[ € 2.451 – € 2.708 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poststraat 28 adviseren wij in een bod van € 255.788, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 247.630 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.676+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.788+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.577+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poststraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 247.630 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poststraat 28 in Assen bedragen € 1.321 per maand bij een woningwaarde van € 251.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.231
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poststraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.676
Verwachte verkoopprijs€ 255.788
Verwachte vraagprijs€ 247.630
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtGalgenveld→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galgenveld besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (14%)
C (14%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Galgenveld

Galgenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doevenkamp 9A, 9401KN Assen
Doevenkamp 9A
1975 · 76 m²
€ 284.980
Straatbeeld van Doevenkamp 47, 9401MB Assen
Doevenkamp 47
1979 · 77 m²
€ 294.049
Straatbeeld van Doevenkamp 50, 9401ME Assen
Doevenkamp 50
1978 · 128 m²
€ 357.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poststraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 251.676 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Galgenveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Poststraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poststraat 28 in Assen.

Wat is Poststraat 28 in Assen waard?
Poststraat 28 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.676 (bandbreedte € 221.475 – € 281.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galgenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poststraat 28 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Poststraat 28 in Assen is in oktober 2026 € 247.630 (bandbreedte € 235.249 – € 260.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Poststraat 28 in Assen?
Voor Poststraat 28 adviseren wij een bod van € 255.788 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poststraat 28 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Poststraat 28 in Assen bedragen € 1.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.231 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poststraat 28 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poststraat 28 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.214) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poststraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galgenveld is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Poststraat 28 ligt rond € 251.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poststraat 28?
Huishoudens in de buurt van Poststraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galgenveld heeft 1% van de woningen zonnepanelen.