Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Fabriciusstraat 109

9401BV Assen

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.676
+4,2%
[ € 194.195 – € 247.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.524[ € 205.698 – € 227.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.907[ € 213.515 – € 235.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Fabriciusstraat 109 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.676 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 761Sinds september +0,3%
+€ 8.95612 maanden +4,2%
+€ 75412 mnd vs. NL +0,4%
Jan Fabriciusstraat 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.676 voor Jan Fabriciusstraat 109 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Fabriciusstraat 109 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.907. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 220.676.

Verwachte verkoopprijs Jan Fabriciusstraat 109
€ 224.907[ € 213.515 – € 235.989 ]
Verkoper houdt over€ 221.183−€ 3.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.555+€ 6.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Fabriciusstraat 109 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Fabriciusstraat 109
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 216.524[ € 205.698 – € 227.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.070 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Fabriciusstraat 109 adviseren wij in een bod van € 224.907, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 216.524 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.676+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.907+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.152+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Fabriciusstraat 109 zal in bij een vraagprijs van € 216.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Fabriciusstraat 109 in Assen bedragen € 1.159 per maand bij een woningwaarde van € 220.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.079
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Fabriciusstraat 109

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.676
Verwachte verkoopprijs€ 224.907
Verwachte vraagprijs€ 216.524
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtGalgenveld→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galgenveld besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (14%)
C (14%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Galgenveld

Galgenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doevenkamp 47, 9401MB Assen
Doevenkamp 47
1979 · 77 m²
€ 294.049
Straatbeeld van Doevenkamp 9A, 9401KN Assen
Doevenkamp 9A
1975 · 76 m²
€ 284.980
Straatbeeld van Kroonwerk 90, 9401BA Assen
Kroonwerk 90
2013 · 78 m²
€ 276.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.676 is Jan Fabriciusstraat 109 een van de meer betaalbare woningen in Galgenveld. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Fabriciusstraat 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Fabriciusstraat 109 in Assen.

Wat is Jan Fabriciusstraat 109 in Assen waard?
Jan Fabriciusstraat 109 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.676 (bandbreedte € 194.195 – € 247.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galgenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Fabriciusstraat 109 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Jan Fabriciusstraat 109 in Assen is in oktober 2026 € 216.524 (bandbreedte € 205.698 – € 227.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Fabriciusstraat 109 in Assen?
Voor Jan Fabriciusstraat 109 adviseren wij een bod van € 224.907 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Fabriciusstraat 109 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Fabriciusstraat 109 in Assen bedragen € 1.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.079 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Fabriciusstraat 109 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Fabriciusstraat 109 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 8.956) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Fabriciusstraat 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galgenveld is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Jan Fabriciusstraat 109 ligt rond € 220.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Fabriciusstraat 109?
Huishoudens in de buurt van Jan Fabriciusstraat 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galgenveld heeft 1% van de woningen zonnepanelen.