Huiswaardemeter

Woningwaarde Citadel 24

9401BX Assen

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.769
+4,2%
[ € 320.117 – € 407.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.899[ € 340.004 – € 375.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.735[ € 351.224 – € 388.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Citadel 24 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.769 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.254Sinds september +0,3%
+€ 14.76312 maanden +4,2%
+€ 1.24212 mnd vs. NL +0,4%
Citadel 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.769 voor Citadel 24 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citadel 24 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.735. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 363.769.

Verwachte verkoopprijs Citadel 24
€ 369.735[ € 351.224 – € 388.195 ]
Verkoper houdt over€ 364.418−€ 5.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.280+€ 9.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Citadel 24 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.544 per m².

Verwachte vraagprijs Citadel 24
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 357.899[ € 340.004 – € 375.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.544[ € 3.366 – € 3.721 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citadel 24 adviseren wij in een bod van € 369.735, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 357.899 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.769+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.735+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.222+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citadel 24 zal in bij een vraagprijs van € 357.899 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citadel 24 in Assen bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 363.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citadel 24

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.769
Verwachte verkoopprijs€ 369.735
Verwachte vraagprijs€ 357.899
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtGalgenveld→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galgenveld besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (14%)
C (14%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Galgenveld

Galgenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroonwerk 90, 9401BA Assen
Kroonwerk 90
2013 · 78 m²
€ 276.784
Straatbeeld van Keerweer 28, 9401ES Assen
Keerweer 28
2012 · 100 m²
€ 361.164
Straatbeeld van Groningerstraat 27-310, 9401BH Assen
Groningerstraat 27-310
2018 · 67 m²
€ 272.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Citadel 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 363.769 duidelijk in het hogere segment van Galgenveld. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Citadel 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citadel 24 in Assen.

Wat is Citadel 24 in Assen waard?
Citadel 24 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.769 (bandbreedte € 320.117 – € 407.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galgenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Citadel 24 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Citadel 24 in Assen is in oktober 2026 € 357.899 (bandbreedte € 340.004 – € 375.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Citadel 24 in Assen?
Voor Citadel 24 adviseren wij een bod van € 369.735 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citadel 24 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Citadel 24 in Assen bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citadel 24 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citadel 24 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.763) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citadel 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galgenveld is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Citadel 24 ligt rond € 363.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citadel 24?
Huishoudens in de buurt van Citadel 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galgenveld heeft 1% van de woningen zonnepanelen.