Huiswaardemeter

Woningwaarde het Kanaal 406

9401CK Assen

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.089
+4,2%
[ € 240.318 – € 305.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.554[ € 255.126 – € 281.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.701[ € 263.800 – € 291.569 ]

Wat is mijn huis waard?

het Kanaal 406 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.089 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 941Sinds september +0,3%
+€ 11.08312 maanden +4,2%
+€ 93312 mnd vs. NL +0,4%
het Kanaal 406
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.089 voor het Kanaal 406 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Kanaal 406 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.701. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.089.

Verwachte verkoopprijs het Kanaal 406
€ 277.701[ € 263.800 – € 291.569 ]
Verkoper houdt over€ 273.396−€ 4.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.405+€ 7.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Kanaal 406 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Verwachte vraagprijs het Kanaal 406
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 268.554[ € 255.126 – € 281.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.189 – € 3.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 589.600[ € 354.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Kanaal 406 adviseren wij in een bod van € 277.701, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.554 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.089+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.701+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.586+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Kanaal 406 zal in bij een vraagprijs van € 268.554 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Kanaal 406 in Assen bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 273.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Kanaal 406

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.089
Verwachte verkoopprijs€ 277.701
Verwachte vraagprijs€ 268.554
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (14%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groningerstraat 27-310, 9401BH Assen
Groningerstraat 27-310
2018 · 67 m²
€ 272.094
Straatbeeld van Kroonwerk 90, 9401BA Assen
Kroonwerk 90
2013 · 78 m²
€ 276.784
Straatbeeld van Keerweer 28, 9401ES Assen
Keerweer 28
2012 · 100 m²
€ 361.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.089 is het Kanaal 406 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over het Kanaal 406

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Kanaal 406 in Assen.

Wat is het Kanaal 406 in Assen waard?
het Kanaal 406 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.089 (bandbreedte € 240.318 – € 305.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Kanaal 406 in Assen?
De verwachte vraagprijs van het Kanaal 406 in Assen is in oktober 2026 € 268.554 (bandbreedte € 255.126 – € 281.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op het Kanaal 406 in Assen?
Voor het Kanaal 406 adviseren wij een bod van € 277.701 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Kanaal 406 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van het Kanaal 406 in Assen bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Kanaal 406 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Kanaal 406 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.083) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Kanaal 406?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van het Kanaal 406 ligt rond € 273.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Kanaal 406?
Huishoudens in de buurt van het Kanaal 406 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.