Huiswaardemeter

Woningwaarde Cereshof 50

9401CX Assen

216 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.770
+4,2%
[ € 198.678 – € 252.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.343[ € 210.276 – € 232.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.285[ € 218.687 – € 241.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Cereshof 50 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.770 (€ 1.045 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 778Sinds september +0,3%
+€ 9.16312 maanden +4,2%
+€ 77112 mnd vs. NL +0,4%
Cereshof 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.770 voor Cereshof 50 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cereshof 50 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.285. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 225.770.

Verwachte verkoopprijs Cereshof 50
€ 230.285[ € 218.687 – € 241.706 ]
Verkoper houdt over€ 226.502−€ 3.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.041+€ 6.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cereshof 50 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.025 per m².

Verwachte vraagprijs Cereshof 50
Onder gem. in buurt KoopmanskwartierBoven gem.
€ 221.343[ € 210.276 – € 232.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.025[ € 974 – € 1.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koopmanskwartier
€ 352.917[ € 220.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cereshof 50 adviseren wij in een bod van € 230.285, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 221.343 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.770+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.285+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.799+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cereshof 50 zal in bij een vraagprijs van € 221.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cereshof 50 in Assen bedragen € 1.219 per maand bij een woningwaarde van € 225.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.104
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cereshof 50

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte216 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.770
Verwachte verkoopprijs€ 230.285
Verwachte vraagprijs€ 221.343
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKoopmanskwartier→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koopmanskwartier besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (27%)
C (27%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Koopmanskwartier

Koopmanskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 3, 9401LR Assen
Kastanjelaan 3
1952 · 197 m²
€ 591.133
Straatbeeld van Doevenkamp 50, 9401ME Assen
Doevenkamp 50
1978 · 128 m²
€ 357.704
Straatbeeld van Parkplein 12, 9401RJ Assen
Parkplein 12
1980 · 119 m²
€ 389.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cereshof 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 225.770 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koopmanskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cereshof 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cereshof 50 in Assen.

Wat is Cereshof 50 in Assen waard?
Cereshof 50 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.770 (bandbreedte € 198.678 – € 252.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koopmanskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cereshof 50 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Cereshof 50 in Assen is in oktober 2026 € 221.343 (bandbreedte € 210.276 – € 232.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Cereshof 50 in Assen?
Voor Cereshof 50 adviseren wij een bod van € 230.285 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cereshof 50 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Cereshof 50 in Assen bedragen € 1.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.104 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cereshof 50 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cereshof 50 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 9.163) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cereshof 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koopmanskwartier is € 186.000. De geschatte marktwaarde van Cereshof 50 ligt rond € 225.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cereshof 50?
Huishoudens in de buurt van Cereshof 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koopmanskwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.