Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kastanjelaan 3, 9401LR Assen

Woningwaarde Kastanjelaan 3

9401LR Assen

197 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.102
+3,6%
[ € 447.130 – € 569.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.050[ € 475.998 – € 526.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.254[ € 489.326 – € 540.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 3 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 508.102 (€ 2.579 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.751Sinds juli +0,3%
+€ 17.42712 maanden +3,6%
+€ 9612 mnd vs. NL +0,0%
Kastanjelaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.102 voor Kastanjelaan 3 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 3 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.254. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 508.102.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 3
€ 515.254[ € 489.326 – € 540.834 ]
Verkoper houdt over€ 508.336−€ 6.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.709+€ 12.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 3 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.543 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 3
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 501.050[ € 475.998 – € 526.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.543[ € 2.416 – € 2.671 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 502.462[ € 250.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 3 adviseren wij in een bod van € 515.254, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 501.050 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.102+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.254+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.017+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 501.050 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 3 in Assen bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 508.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 55
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte541 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.102
Verwachte verkoopprijs€ 515.254
Verwachte vraagprijs€ 501.050
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (1%)
C (14%)
D (16%)
E (4%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 16, 9401KD Assen
Kloosterstraat 16
1935 · 190 m²
€ 581.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.102 ligt Kastanjelaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 3 in Assen.

Wat is Kastanjelaan 3 in Assen waard?
Kastanjelaan 3 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.102 (bandbreedte € 447.130 – € 569.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 3 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 3 in Assen is in augustus 2026 € 501.050 (bandbreedte € 475.998 – € 526.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 3 in Assen?
Voor Kastanjelaan 3 adviseren wij een bod van € 515.254 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 3 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 3 in Assen bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 3 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 3 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 17.427) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 3 ligt rond € 508.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 3?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.