Huiswaardemeter

Woningwaarde Cereshof 64

9401CX Assen

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.869
+4,2%
[ € 153.005 – € 194.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.663[ € 162.130 – € 179.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.136[ € 168.291 – € 186.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Cereshof 64 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.869 (€ 2.947 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 599Sinds september +0,3%
+€ 7.05612 maanden +4,2%
+€ 59312 mnd vs. NL +0,4%
Cereshof 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.869 voor Cereshof 64 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cereshof 64 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.136. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 173.869.

Verwachte verkoopprijs Cereshof 64
€ 177.136[ € 168.291 – € 186.005 ]
Verkoper houdt over€ 173.938−€ 3.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.829+€ 5.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cereshof 64 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.893 per m².

Verwachte vraagprijs Cereshof 64
Onder gem. in buurt KoopmanskwartierBoven gem.
€ 170.663[ € 162.130 – € 179.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.893[ € 2.748 – € 3.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koopmanskwartier
€ 352.917[ € 220.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cereshof 64 adviseren wij in een bod van € 177.136, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 170.663 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.869+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.136+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.993+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cereshof 64 zal in bij een vraagprijs van € 170.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cereshof 64 in Assen bedragen € 923 per maand bij een woningwaarde van € 173.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 850
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 923
Totaal betaald over 30 jaar€ 306.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cereshof 64

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.869
Verwachte verkoopprijs€ 177.136
Verwachte vraagprijs€ 170.663
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKoopmanskwartier→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koopmanskwartier besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (27%)
C (27%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Koopmanskwartier

Koopmanskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minervalaan 17, 9401EB Assen
Minervalaan 17
1992 · 81 m²
€ 313.379
Straatbeeld van Minervalaan 29, 9401EB Assen
Minervalaan 29
1992 · 81 m²
€ 319.522
Straatbeeld van Mercuriusplein 185, 9401DJ Assen
Mercuriusplein 185
1968 · 85 m²
€ 277.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.869 is Cereshof 64 een van de meer betaalbare woningen in Koopmanskwartier. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cereshof 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cereshof 64 in Assen.

Wat is Cereshof 64 in Assen waard?
Cereshof 64 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.869 (bandbreedte € 153.005 – € 194.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koopmanskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cereshof 64 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Cereshof 64 in Assen is in oktober 2026 € 170.663 (bandbreedte € 162.130 – € 179.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Cereshof 64 in Assen?
Voor Cereshof 64 adviseren wij een bod van € 177.136 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cereshof 64 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Cereshof 64 in Assen bedragen € 923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 850 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cereshof 64 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cereshof 64 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 7.056) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cereshof 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koopmanskwartier is € 186.000. De geschatte marktwaarde van Cereshof 64 ligt rond € 173.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cereshof 64?
Huishoudens in de buurt van Cereshof 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koopmanskwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.