Huiswaardemeter

Woningwaarde Cereshof 82

9401CX Assen

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.317
+4,2%
[ € 143.719 – € 182.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 160.246[ € 152.234 – € 168.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 166.447[ € 158.019 – € 174.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Cereshof 82 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 163.317 (€ 2.969 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 563Sinds september +0,3%
+€ 6.62812 maanden +4,2%
+€ 55812 mnd vs. NL +0,4%
Cereshof 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.317 voor Cereshof 82 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cereshof 82 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 166.447. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 163.317.

Verwachte verkoopprijs Cereshof 82
€ 166.447[ € 158.019 – € 174.652 ]
Verkoper houdt over€ 163.366−€ 3.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 171.926+€ 5.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 166.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 163.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cereshof 82 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 160.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Verwachte vraagprijs Cereshof 82
Onder gem. in buurt KoopmanskwartierBoven gem.
€ 160.246[ € 152.234 – € 168.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.768 – € 3.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koopmanskwartier
€ 352.917[ € 220.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cereshof 82 adviseren wij in een bod van € 166.447, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 160.246 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.317+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 166.447+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 174.769+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cereshof 82 zal in bij een vraagprijs van € 160.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cereshof 82 in Assen bedragen € 870 per maand bij een woningwaarde van € 163.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 799
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 870
Totaal betaald over 30 jaar€ 287.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cereshof 82

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.317
Verwachte verkoopprijs€ 166.447
Verwachte vraagprijs€ 160.246
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKoopmanskwartier→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koopmanskwartier besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (27%)
C (27%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Koopmanskwartier

Koopmanskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minervalaan 17, 9401EB Assen
Minervalaan 17
1992 · 81 m²
€ 313.379
Straatbeeld van Minervalaan 29, 9401EB Assen
Minervalaan 29
1992 · 81 m²
€ 319.522
Straatbeeld van Mercuriusplein 185, 9401DJ Assen
Mercuriusplein 185
1968 · 85 m²
€ 277.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.317 is Cereshof 82 een van de meer betaalbare woningen in Koopmanskwartier. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cereshof 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cereshof 82 in Assen.

Wat is Cereshof 82 in Assen waard?
Cereshof 82 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.317 (bandbreedte € 143.719 – € 182.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koopmanskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cereshof 82 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Cereshof 82 in Assen is in oktober 2026 € 160.246 (bandbreedte € 152.234 – € 168.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Cereshof 82 in Assen?
Voor Cereshof 82 adviseren wij een bod van € 166.447 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cereshof 82 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Cereshof 82 in Assen bedragen € 870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 799 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cereshof 82 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cereshof 82 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 6.628) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cereshof 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koopmanskwartier is € 186.000. De geschatte marktwaarde van Cereshof 82 ligt rond € 163.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cereshof 82?
Huishoudens in de buurt van Cereshof 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koopmanskwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.