Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude-Molenstraat 1

9401DA Assen

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.750
+4,2%
[ € 219.780 – € 279.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.647[ € 242.060 – € 267.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude-Molenstraat 1 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.750 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 861Sinds september +0,3%
+€ 10.13612 maanden +4,2%
+€ 85312 mnd vs. NL +0,4%
Oude-Molenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.750 voor Oude-Molenstraat 1 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude-Molenstraat 1 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.647. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 249.750.

Verwachte verkoopprijs Oude-Molenstraat 1
€ 254.647[ € 242.060 – € 267.540 ]
Verkoper houdt over€ 250.596−€ 4.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.890+€ 7.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude-Molenstraat 1 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Verwachte vraagprijs Oude-Molenstraat 1
Onder gem. in buurt KoopmanskwartierBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.025[ € 2.873 – € 3.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koopmanskwartier
€ 352.917[ € 220.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude-Molenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 254.647, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.750+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.647+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.379+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude-Molenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude-Molenstraat 1 in Assen bedragen € 1.307 per maand bij een woningwaarde van € 249.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.221
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude-Molenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.750
Verwachte verkoopprijs€ 254.647
Verwachte vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKoopmanskwartier→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koopmanskwartier besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (27%)
C (27%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Koopmanskwartier

Koopmanskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minervalaan 17, 9401EB Assen
Minervalaan 17
1992 · 81 m²
€ 313.379
Straatbeeld van Minervalaan 29, 9401EB Assen
Minervalaan 29
1992 · 81 m²
€ 319.522
Straatbeeld van Mercuriusplein 185, 9401DJ Assen
Mercuriusplein 185
1968 · 85 m²
€ 277.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude-Molenstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 249.750 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koopmanskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oude-Molenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude-Molenstraat 1 in Assen.

Wat is Oude-Molenstraat 1 in Assen waard?
Oude-Molenstraat 1 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.750 (bandbreedte € 219.780 – € 279.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koopmanskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude-Molenstraat 1 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Oude-Molenstraat 1 in Assen is in oktober 2026 € 245.000 (bandbreedte € 232.750 – € 257.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude-Molenstraat 1 in Assen?
Voor Oude-Molenstraat 1 adviseren wij een bod van € 254.647 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude-Molenstraat 1 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude-Molenstraat 1 in Assen bedragen € 1.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.221 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude-Molenstraat 1 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude-Molenstraat 1 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.136) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude-Molenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koopmanskwartier is € 186.000. De geschatte marktwaarde van Oude-Molenstraat 1 ligt rond € 249.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude-Molenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Oude-Molenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koopmanskwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.