Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude-Molenstraat 27

9401DA Assen

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.762
+4,2%
[ € 230.351 – € 293.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.523[ € 244.647 – € 270.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.071[ € 252.720 – € 279.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude-Molenstraat 27 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.762 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 902Sinds september +0,3%
+€ 10.62312 maanden +4,2%
+€ 89412 mnd vs. NL +0,4%
Oude-Molenstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.762 voor Oude-Molenstraat 27 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude-Molenstraat 27 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.071. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 261.762.

Verwachte verkoopprijs Oude-Molenstraat 27
€ 266.071[ € 252.720 – € 279.322 ]
Verkoper houdt over€ 261.894−€ 4.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.542+€ 7.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude-Molenstraat 27 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Oude-Molenstraat 27
Onder gem. in buurt KoopmanskwartierBoven gem.
€ 257.523[ € 244.647 – € 270.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.446 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koopmanskwartier
€ 352.917[ € 220.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude-Molenstraat 27 adviseren wij in een bod van € 266.071, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 257.523 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.762+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.071+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.375+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude-Molenstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 257.523 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude-Molenstraat 27 in Assen bedragen € 1.365 per maand bij een woningwaarde van € 261.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude-Molenstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.762
Verwachte verkoopprijs€ 266.071
Verwachte vraagprijs€ 257.523
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKoopmanskwartier→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koopmanskwartier besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (27%)
C (27%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Koopmanskwartier

Koopmanskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minervalaan 17, 9401EB Assen
Minervalaan 17
1992 · 81 m²
€ 313.379
Straatbeeld van Minervalaan 29, 9401EB Assen
Minervalaan 29
1992 · 81 m²
€ 319.522
Straatbeeld van Mercuriusplein 185, 9401DJ Assen
Mercuriusplein 185
1968 · 85 m²
€ 277.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.762 zit Oude-Molenstraat 27 in het middensegment van Koopmanskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oude-Molenstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude-Molenstraat 27 in Assen.

Wat is Oude-Molenstraat 27 in Assen waard?
Oude-Molenstraat 27 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.762 (bandbreedte € 230.351 – € 293.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koopmanskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude-Molenstraat 27 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Oude-Molenstraat 27 in Assen is in oktober 2026 € 257.523 (bandbreedte € 244.647 – € 270.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude-Molenstraat 27 in Assen?
Voor Oude-Molenstraat 27 adviseren wij een bod van € 266.071 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude-Molenstraat 27 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude-Molenstraat 27 in Assen bedragen € 1.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude-Molenstraat 27 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude-Molenstraat 27 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.623) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude-Molenstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koopmanskwartier is € 186.000. De geschatte marktwaarde van Oude-Molenstraat 27 ligt rond € 261.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude-Molenstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Oude-Molenstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koopmanskwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.