Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceresstraat 65

9401DP Assen

60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.055
+4,2%
[ € 177.808 – € 226.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.288[ € 188.374 – € 208.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.894[ € 195.532 – € 216.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceresstraat 65 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.055 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 696Sinds september +0,3%
+€ 8.20012 maanden +4,2%
+€ 69012 mnd vs. NL +0,4%
Ceresstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.055 voor Ceresstraat 65 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceresstraat 65 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.894. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 202.055.

Verwachte verkoopprijs Ceresstraat 65
€ 205.894[ € 195.532 – € 216.114 ]
Verkoper houdt over€ 202.379−€ 3.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.162+€ 6.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceresstraat 65 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Verwachte vraagprijs Ceresstraat 65
Onder gem. in buurt KoopmanskwartierBoven gem.
€ 198.288[ € 188.374 – € 208.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.305[ € 3.140 – € 3.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koopmanskwartier
€ 352.917[ € 220.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceresstraat 65 adviseren wij in een bod van € 205.894, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 198.288 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.055+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.894+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.189+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceresstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 198.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceresstraat 65 in Assen bedragen € 1.064 per maand bij een woningwaarde van € 202.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 988
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 355.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceresstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.055
Verwachte verkoopprijs€ 205.894
Verwachte vraagprijs€ 198.288
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKoopmanskwartier→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koopmanskwartier besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (27%)
C (27%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Koopmanskwartier

Koopmanskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minervalaan 17, 9401EB Assen
Minervalaan 17
1992 · 81 m²
€ 313.379
Straatbeeld van Minervalaan 29, 9401EB Assen
Minervalaan 29
1992 · 81 m²
€ 319.522
Straatbeeld van Zuidersingel 15, 9401KB Assen
Zuidersingel 15
1993 · 100 m²
€ 420.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.055 is Ceresstraat 65 een van de meer betaalbare woningen in Koopmanskwartier. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ceresstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceresstraat 65 in Assen.

Wat is Ceresstraat 65 in Assen waard?
Ceresstraat 65 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.055 (bandbreedte € 177.808 – € 226.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koopmanskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceresstraat 65 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Ceresstraat 65 in Assen is in oktober 2026 € 198.288 (bandbreedte € 188.374 – € 208.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceresstraat 65 in Assen?
Voor Ceresstraat 65 adviseren wij een bod van € 205.894 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceresstraat 65 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Ceresstraat 65 in Assen bedragen € 1.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 988 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceresstraat 65 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceresstraat 65 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 8.200) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceresstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koopmanskwartier is € 186.000. De geschatte marktwaarde van Ceresstraat 65 ligt rond € 202.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceresstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Ceresstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koopmanskwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.