Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidersingel 15, 9401KB Assen

Woningwaarde Zuidersingel 15

9401KB Assen

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.958
+3,3%
[ € 370.443 – € 471.473 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.198[ € 406.078 – € 448.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidersingel 15 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 420.958 (€ 4.210 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.451Sinds mei +0,3%
+€ 13.50012 maanden +3,3%
€ -3.77912 mnd vs. NL -0,9%
Zuidersingel 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.958 voor Zuidersingel 15 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidersingel 15 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.198. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 420.958.

Verwachte verkoopprijs Zuidersingel 15
€ 428.198[ € 406.078 – € 448.823 ]
Verkoper houdt over€ 422.238−€ 5.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.912+€ 10.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.238

Wat is de vraagprijs?

Zuidersingel 15 in Assen staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.150 per m².

Vraagprijs Zuidersingel 15
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.150[ € 3.943 – € 4.358 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 472.781[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidersingel 15 adviseren wij in een bod van € 428.198, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.958+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.198+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.608+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidersingel 15 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidersingel 15 in Assen bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 420.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidersingel 15

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.958
Verwachte verkoopprijs€ 428.198
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtOvercingel→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overcingel besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (34%)
C (11%)
D (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overcingel

Overcingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidhaege 3, 9401NZ Assen
Zuidhaege 3
1997 · 131 m²
€ 549.467
Straatbeeld van Parkplein 12, 9401RJ Assen
Parkplein 12
1980 · 119 m²
€ 386.641
Straatbeeld van Keerweer 28, 9401ES Assen
Keerweer 28
2012 · 100 m²
€ 358.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.958 zit Zuidersingel 15 in het middensegment van Overcingel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zuidersingel 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidersingel 15 in Assen.

Wat is Zuidersingel 15 in Assen waard?
Zuidersingel 15 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.958 (bandbreedte € 370.443 – € 471.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overcingel.
Wat is de vraagprijs van Zuidersingel 15 in Assen?
Zuidersingel 15 in Assen staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidersingel 15 in Assen?
Voor Zuidersingel 15 adviseren wij een bod van € 428.198 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidersingel 15 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidersingel 15 in Assen bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidersingel 15 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidersingel 15 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 13.500) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidersingel 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overcingel is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Zuidersingel 15 ligt rond € 420.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidersingel 15?
Huishoudens in de buurt van Zuidersingel 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overcingel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.