Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidhaege 3, 9401NZ Assen

Woningwaarde Zuidhaege 3

9401NZ Assen

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.009
+3,6%
[ € 487.528 – € 620.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.835[ € 518.543 – € 573.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.305[ € 534.099 – € 590.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidhaege 3 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 554.009 (€ 4.229 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.909Sinds juli +0,3%
+€ 19.00212 maanden +3,6%
+€ 10512 mnd vs. NL +0,0%
Zuidhaege 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.009 voor Zuidhaege 3 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidhaege 3 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.305. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 554.009.

Verwachte verkoopprijs Zuidhaege 3
€ 562.305[ € 534.099 – € 590.321 ]
Verkoper houdt over€ 554.870−€ 7.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.701+€ 13.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidhaege 3 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidhaege 3
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 545.835[ € 518.543 – € 573.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 502.462[ € 250.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidhaege 3 adviseren wij in een bod van € 562.305, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 545.835 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.009+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.305+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.420+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidhaege 3 zal in bij een vraagprijs van € 545.835 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidhaege 3 in Assen bedragen € 2.840 per maand bij een woningwaarde van € 554.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.709
OZB€ 60
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidhaege 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.009
Verwachte verkoopprijs€ 562.305
Verwachte vraagprijs€ 545.835
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtOvercingel→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overcingel besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (32%)
C (11%)
D (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overcingel

Overcingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidersingel 15, 9401KB Assen
Zuidersingel 15
1993 · 100 m²
€ 420.958
Straatbeeld van Beilerstraat 95, 9401PG Assen
Beilerstraat 95
1986 · 97 m²
€ 380.349
Straatbeeld van Keerweer 28, 9401ES Assen
Keerweer 28
2012 · 100 m²
€ 361.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidhaege 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 554.009 duidelijk in het hogere segment van Overcingel. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidhaege 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidhaege 3 in Assen.

Wat is Zuidhaege 3 in Assen waard?
Zuidhaege 3 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.009 (bandbreedte € 487.528 – € 620.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overcingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidhaege 3 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Zuidhaege 3 in Assen is in augustus 2026 € 545.835 (bandbreedte € 518.543 – € 573.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidhaege 3 in Assen?
Voor Zuidhaege 3 adviseren wij een bod van € 562.305 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidhaege 3 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidhaege 3 in Assen bedragen € 2.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.709 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidhaege 3 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidhaege 3 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 19.002) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidhaege 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overcingel is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Zuidhaege 3 ligt rond € 554.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidhaege 3?
Huishoudens in de buurt van Zuidhaege 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overcingel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.