Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceresstraat 85

9401DP Assen

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.425
+4,2%
[ € 189.574 – € 241.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.328[ € 200.762 – € 221.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.602[ € 208.592 – € 230.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceresstraat 85 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.425 (€ 3.366 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 742Sinds september +0,3%
+€ 8.74312 maanden +4,2%
+€ 73612 mnd vs. NL +0,4%
Ceresstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.425 voor Ceresstraat 85 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceresstraat 85 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.602. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 215.425.

Verwachte verkoopprijs Ceresstraat 85
€ 219.602[ € 208.592 – € 230.548 ]
Verkoper houdt over€ 215.936−€ 3.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.144+€ 6.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceresstraat 85 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Ceresstraat 85
Onder gem. in buurt KoopmanskwartierBoven gem.
€ 211.328[ € 200.762 – € 221.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koopmanskwartier
€ 352.917[ € 220.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceresstraat 85 adviseren wij in een bod van € 219.602, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 211.328 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.425+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.602+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.582+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceresstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 211.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceresstraat 85 in Assen bedragen € 1.131 per maand bij een woningwaarde van € 215.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.053
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceresstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.425
Verwachte verkoopprijs€ 219.602
Verwachte vraagprijs€ 211.328
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKoopmanskwartier→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koopmanskwartier besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (27%)
C (27%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Koopmanskwartier

Koopmanskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minervalaan 17, 9401EB Assen
Minervalaan 17
1992 · 81 m²
€ 313.379
Straatbeeld van Minervalaan 29, 9401EB Assen
Minervalaan 29
1992 · 81 m²
€ 319.522
Straatbeeld van Zuidersingel 15, 9401KB Assen
Zuidersingel 15
1993 · 100 m²
€ 420.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ceresstraat 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 215.425 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koopmanskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ceresstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceresstraat 85 in Assen.

Wat is Ceresstraat 85 in Assen waard?
Ceresstraat 85 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.425 (bandbreedte € 189.574 – € 241.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koopmanskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceresstraat 85 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Ceresstraat 85 in Assen is in oktober 2026 € 211.328 (bandbreedte € 200.762 – € 221.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceresstraat 85 in Assen?
Voor Ceresstraat 85 adviseren wij een bod van € 219.602 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceresstraat 85 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Ceresstraat 85 in Assen bedragen € 1.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.053 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceresstraat 85 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceresstraat 85 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 8.743) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceresstraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koopmanskwartier is € 186.000. De geschatte marktwaarde van Ceresstraat 85 ligt rond € 215.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceresstraat 85?
Huishoudens in de buurt van Ceresstraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koopmanskwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.