Huiswaardemeter

Woningwaarde Minervalaan 13

9401EB Assen

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.208
+4,2%
[ € 276.503 – € 351.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.925[ € 293.479 – € 324.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.581[ € 303.457 – € 335.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Minervalaan 13 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.208 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.083Sinds september +0,3%
+€ 12.75212 maanden +4,2%
+€ 1.07312 mnd vs. NL +0,4%
Minervalaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.208 voor Minervalaan 13 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minervalaan 13 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.581. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.208.

Verwachte verkoopprijs Minervalaan 13
€ 319.581[ € 303.457 – € 335.400 ]
Verkoper houdt over€ 314.816−€ 4.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.123+€ 8.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minervalaan 13 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Verwachte vraagprijs Minervalaan 13
Onder gem. in buurt KoopmanskwartierBoven gem.
€ 308.925[ € 293.479 – € 324.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koopmanskwartier
€ 352.917[ € 220.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minervalaan 13 adviseren wij in een bod van € 319.581, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 308.925 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.208+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.581+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.560+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minervalaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 308.925 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minervalaan 13 in Assen bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 314.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minervalaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.208
Verwachte verkoopprijs€ 319.581
Verwachte vraagprijs€ 308.925
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKoopmanskwartier→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koopmanskwartier besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (27%)
C (27%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Koopmanskwartier

Koopmanskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minervalaan 17, 9401EB Assen
Minervalaan 17
1992 · 81 m²
€ 313.379
Straatbeeld van Minervalaan 29, 9401EB Assen
Minervalaan 29
1992 · 81 m²
€ 319.522
Straatbeeld van Zuidersingel 15, 9401KB Assen
Zuidersingel 15
1993 · 100 m²
€ 420.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.208 ligt Minervalaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koopmanskwartier. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Minervalaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minervalaan 13 in Assen.

Wat is Minervalaan 13 in Assen waard?
Minervalaan 13 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.208 (bandbreedte € 276.503 – € 351.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koopmanskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minervalaan 13 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Minervalaan 13 in Assen is in oktober 2026 € 308.925 (bandbreedte € 293.479 – € 324.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Minervalaan 13 in Assen?
Voor Minervalaan 13 adviseren wij een bod van € 319.581 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minervalaan 13 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Minervalaan 13 in Assen bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minervalaan 13 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minervalaan 13 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.752) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minervalaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koopmanskwartier is € 186.000. De geschatte marktwaarde van Minervalaan 13 ligt rond € 314.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minervalaan 13?
Huishoudens in de buurt van Minervalaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koopmanskwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.