Huiswaardemeter

Woningwaarde Minervalaan 39

9401EB Assen

Te koop
81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.458
+3,3%
[ € 281.123 – € 357.793 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.643[ € 309.125 – € 341.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Minervalaan 39 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 319.458 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.101Sinds mei +0,3%
+€ 10.24512 maanden +3,3%
€ -2.86812 mnd vs. NL -0,9%
Minervalaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.458 voor Minervalaan 39 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minervalaan 39 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.643. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 319.458.

Verwachte verkoopprijs Minervalaan 39
€ 324.643[ € 309.125 – € 341.665 ]
Verkoper houdt over€ 319.822−€ 4.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.286+€ 8.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.822

Wat is de vraagprijs?

Minervalaan 39 in Assen staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Vraagprijs Minervalaan 39
Onder gem. in buurt KoopmanskwartierBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koopmanskwartier
€ 382.200[ € 220.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minervalaan 39 adviseren wij in een bod van € 324.643, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.458+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.643+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.875+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minervalaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minervalaan 39 in Assen bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 319.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minervalaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.458
Verwachte verkoopprijs€ 324.643
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKoopmanskwartier→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koopmanskwartier besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Koopmanskwartier

Koopmanskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidersingel 15, 9401KB Assen
Zuidersingel 15
1993 · 100 m²
€ 420.958
Straatbeeld van Zuidhaege 3, 9401NZ Assen
Zuidhaege 3
1997 · 131 m²
€ 549.467
Straatbeeld van Beilerstraat 76, 9401PN Assen
Beilerstraat 76
1983 · 49 m²
€ 136.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minervalaan 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 319.458 duidelijk in het hogere segment van Koopmanskwartier. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Minervalaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minervalaan 39 in Assen.

Wat is Minervalaan 39 in Assen waard?
Minervalaan 39 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.458 (bandbreedte € 281.123 – € 357.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koopmanskwartier.
Wat is de vraagprijs van Minervalaan 39 in Assen?
Minervalaan 39 in Assen staat in juni 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Minervalaan 39 in Assen?
Voor Minervalaan 39 adviseren wij een bod van € 324.643 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minervalaan 39 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Minervalaan 39 in Assen bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minervalaan 39 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minervalaan 39 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 10.245) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minervalaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koopmanskwartier is € 186.000. De geschatte marktwaarde van Minervalaan 39 ligt rond € 319.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minervalaan 39?
Huishoudens in de buurt van Minervalaan 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koopmanskwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.