Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalstraat 83

9401ED Assen

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 145.354
+4,2%
[ € 127.912 – € 162.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 142.520[ € 135.394 – € 149.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 148.245[ € 140.810 – € 155.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 83 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 145.354 (€ 3.093 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 501Sinds september +0,3%
+€ 5.89912 maanden +4,2%
+€ 49612 mnd vs. NL +0,4%
Kanaalstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 145.354 voor Kanaalstraat 83 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 83 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 148.245. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 145.354.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 83
€ 148.245[ € 140.810 – € 155.632 ]
Verkoper houdt over€ 145.364−€ 2.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 153.360+€ 5.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 148.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 145.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalstraat 83 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 142.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.032 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalstraat 83
Onder gem. in buurt KoopmanskwartierBoven gem.
€ 142.520[ € 135.394 – € 149.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.032[ € 2.881 – € 3.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koopmanskwartier
€ 352.917[ € 220.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 83 adviseren wij in een bod van € 148.245, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 142.520 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 145.354+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 148.245+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 155.657+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 142.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 83 in Assen bedragen € 778 per maand bij een woningwaarde van € 145.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 711
OZB€ 16
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 778
Totaal betaald over 30 jaar€ 255.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 145.354
Verwachte verkoopprijs€ 148.245
Verwachte vraagprijs€ 142.520
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKoopmanskwartier→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koopmanskwartier besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (27%)
C (27%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Koopmanskwartier

Koopmanskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minervalaan 17, 9401EB Assen
Minervalaan 17
1992 · 81 m²
€ 313.379
Straatbeeld van Minervalaan 29, 9401EB Assen
Minervalaan 29
1992 · 81 m²
€ 319.522
Straatbeeld van Mercuriusplein 185, 9401DJ Assen
Mercuriusplein 185
1968 · 85 m²
€ 277.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 145.354 is Kanaalstraat 83 een van de meer betaalbare woningen in Koopmanskwartier. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 83 in Assen.

Wat is Kanaalstraat 83 in Assen waard?
Kanaalstraat 83 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 145.354 (bandbreedte € 127.912 – € 162.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koopmanskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 83 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 83 in Assen is in oktober 2026 € 142.520 (bandbreedte € 135.394 – € 149.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 83 in Assen?
Voor Kanaalstraat 83 adviseren wij een bod van € 148.245 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 83 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 83 in Assen bedragen € 778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 145.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 711 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 83 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 83 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 5.899) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koopmanskwartier is € 186.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 83 ligt rond € 145.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koopmanskwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.