Huiswaardemeter

Woningwaarde Keerweer 38

9401ES Assen

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.099
+4,2%
[ € 312.487 – € 397.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.103[ € 331.648 – € 366.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.198[ € 342.924 – € 379.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Keerweer 38 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.099 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.224Sinds september +0,3%
+€ 14.41112 maanden +4,2%
+€ 1.21212 mnd vs. NL +0,4%
Keerweer 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.099 voor Keerweer 38 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keerweer 38 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.198. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.099.

Verwachte verkoopprijs Keerweer 38
€ 361.198[ € 342.924 – € 379.021 ]
Verkoper houdt over€ 355.975−€ 5.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.572+€ 9.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keerweer 38 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Verwachte vraagprijs Keerweer 38
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 349.103[ € 331.648 – € 366.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.562[ € 3.384 – € 3.740 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keerweer 38 adviseren wij in een bod van € 361.198, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.103 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.099+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.198+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.258+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keerweer 38 zal in bij een vraagprijs van € 349.103 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keerweer 38 in Assen bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 355.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keerweer 38

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.099
Verwachte verkoopprijs€ 361.198
Verwachte vraagprijs€ 349.103
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtCultureelkwartier→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cultureelkwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (12%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Cultureelkwartier

Cultureelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keerweer 28, 9401ES Assen
Keerweer 28
2012 · 100 m²
€ 361.164
Straatbeeld van Kroonwerk 90, 9401BA Assen
Kroonwerk 90
2013 · 78 m²
€ 276.784
Straatbeeld van Groningerstraat 27-310, 9401BH Assen
Groningerstraat 27-310
2018 · 67 m²
€ 272.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keerweer 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.099 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cultureelkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Keerweer 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keerweer 38 in Assen.

Wat is Keerweer 38 in Assen waard?
Keerweer 38 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.099 (bandbreedte € 312.487 – € 397.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cultureelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keerweer 38 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Keerweer 38 in Assen is in oktober 2026 € 349.103 (bandbreedte € 331.648 – € 366.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Keerweer 38 in Assen?
Voor Keerweer 38 adviseren wij een bod van € 361.198 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keerweer 38 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Keerweer 38 in Assen bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keerweer 38 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keerweer 38 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.411) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keerweer 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cultureelkwartier is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Keerweer 38 ligt rond € 355.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keerweer 38?
Huishoudens in de buurt van Keerweer 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cultureelkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.