Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vaart Z.Z. 95, 9401GK Assen

Woningwaarde Vaart Z.Z. 95

9401GK Assen

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1830Bouwjaar
€ 3.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.987
+3,6%
[ € 236.709 – € 301.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.396[ € 251.176 – € 277.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.657[ € 259.967 – € 287.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaart Z.Z. 95 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 268.987 (€ 3.128 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds juli +0,3%
+€ 9.22612 maanden +3,6%
+€ 5112 mnd vs. NL +0,0%
Vaart Z.Z. 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.987 voor Vaart Z.Z. 95 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaart Z.Z. 95 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.657. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.987.

Verwachte verkoopprijs Vaart Z.Z. 95
€ 273.657[ € 259.967 – € 287.333 ]
Verkoper houdt over€ 269.397−€ 4.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.280+€ 7.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaart Z.Z. 95 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.074 per m².

Verwachte vraagprijs Vaart Z.Z. 95
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 264.396[ € 251.176 – € 277.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.074[ € 2.921 – € 3.228 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 513.000[ € 250.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaart Z.Z. 95 adviseren wij in een bod van € 273.657, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 264.396 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.987+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.657+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.340+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaart Z.Z. 95 zal in bij een vraagprijs van € 264.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaart Z.Z. 95 in Assen bedragen € 1.404 per maand bij een woningwaarde van € 268.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.315
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaart Z.Z. 95

Woninggegevens

Bouwjaar1830
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.987
Verwachte verkoopprijs€ 273.657
Verwachte vraagprijs€ 264.396
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtOude Gasfabriek→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gasfabriek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
C (21%)
D (21%)
E (15%)
F (13%)
G (15%)

Wonen in Oude Gasfabriek

Oude Gasfabriek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witterstraat 24, 9401SH Assen
Witterstraat 24
1886 · 59 m²
€ 127.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.987 is Vaart Z.Z. 95 een van de meer betaalbare woningen in Oude Gasfabriek. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vaart Z.Z. 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaart Z.Z. 95 in Assen.

Wat is Vaart Z.Z. 95 in Assen waard?
Vaart Z.Z. 95 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.987 (bandbreedte € 236.709 – € 301.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Gasfabriek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaart Z.Z. 95 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Vaart Z.Z. 95 in Assen is in augustus 2026 € 264.396 (bandbreedte € 251.176 – € 277.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaart Z.Z. 95 in Assen?
Voor Vaart Z.Z. 95 adviseren wij een bod van € 273.657 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaart Z.Z. 95 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Vaart Z.Z. 95 in Assen bedragen € 1.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.315 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaart Z.Z. 95 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaart Z.Z. 95 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.226) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaart Z.Z. 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gasfabriek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Vaart Z.Z. 95 ligt rond € 268.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaart Z.Z. 95?
Huishoudens in de buurt van Vaart Z.Z. 95 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Gasfabriek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.