Huiswaardemeter
Straatbeeld van Witterstraat 24, 9401SH Assen

Woningwaarde Witterstraat 24

9401SH Assen

59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 2.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 126.057
+3,3%
[ € 110.930 – € 141.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 123.707[ € 117.522 – € 129.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 128.452[ € 121.988 – € 134.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Witterstraat 24 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 126.057 (€ 2.137 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 434Sinds mei +0,3%
+€ 4.04212 maanden +3,3%
€ -1.13212 mnd vs. NL -0,9%
Witterstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 126.057 voor Witterstraat 24 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witterstraat 24 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 128.452. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 126.057.

Verwachte verkoopprijs Witterstraat 24
€ 128.452[ € 121.988 – € 134.828 ]
Verkoper houdt over€ 125.789−€ 2.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 133.171+€ 4.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 128.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 125.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witterstraat 24 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 123.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.097 per m².

Verwachte vraagprijs Witterstraat 24
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 123.707[ € 117.522 – € 129.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.097[ € 1.992 – € 2.202 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 472.781[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witterstraat 24 adviseren wij in een bod van € 128.452, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 123.707 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 126.057+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 128.452+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 134.875+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witterstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 123.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witterstraat 24 in Assen bedragen € 679 per maand bij een woningwaarde van € 126.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 63.000€ 189.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 616
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 679
Totaal betaald over 30 jaar€ 221.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witterstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 126.057
Verwachte verkoopprijs€ 128.452
Verwachte vraagprijs€ 123.707
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtOude Gasfabriek→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gasfabriek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
C (16%)
D (23%)
E (16%)
F (14%)
G (16%)

Wonen in Oude Gasfabriek

Oude Gasfabriek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkplein 6C, 9401HA Assen
Kerkplein 6C
1902 · 30 m²
€ 59.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 126.057 is Witterstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Oude Gasfabriek. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Witterstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witterstraat 24 in Assen.

Wat is Witterstraat 24 in Assen waard?
Witterstraat 24 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 126.057 (bandbreedte € 110.930 – € 141.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Gasfabriek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witterstraat 24 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Witterstraat 24 in Assen is in juni 2026 € 123.707 (bandbreedte € 117.522 – € 129.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Witterstraat 24 in Assen?
Voor Witterstraat 24 adviseren wij een bod van € 128.452 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witterstraat 24 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Witterstraat 24 in Assen bedragen € 705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 126.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 616 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witterstraat 24 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witterstraat 24 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 4.042) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witterstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gasfabriek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Witterstraat 24 ligt rond € 126.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witterstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Witterstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Gasfabriek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.