Huiswaardemeter

Woningwaarde Ulohof 8

9401HB Assen

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.436
+4,2%
[ € 474.704 – € 604.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.706[ € 505.121 – € 558.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.278[ € 519.770 – € 574.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Ulohof 8 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.436 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.859Sinds september +0,3%
+€ 21.89212 maanden +4,2%
+€ 1.84212 mnd vs. NL +0,4%
Ulohof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.436 voor Ulohof 8 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ulohof 8 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.278. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 539.436.

Verwachte verkoopprijs Ulohof 8
€ 547.278[ € 519.770 – € 574.481 ]
Verkoper houdt over€ 540.008−€ 7.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.374+€ 13.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ulohof 8 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.128 per m².

Verwachte vraagprijs Ulohof 8
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 531.706[ € 505.121 – € 558.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.128[ € 2.971 – € 3.284 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ulohof 8 adviseren wij in een bod van € 547.278, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 531.706 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.436+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.278+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.642+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ulohof 8 zal in bij een vraagprijs van € 531.706 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ulohof 8 in Assen bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 539.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.638
OZB€ 59
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ulohof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.436
Verwachte verkoopprijs€ 547.278
Verwachte vraagprijs€ 531.706
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Hertenkamp→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hertenkamp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in De Hertenkamp

De Hertenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keerweer 28, 9401ES Assen
Keerweer 28
2012 · 100 m²
€ 361.164
Straatbeeld van Zuidhaege 3, 9401NZ Assen
Zuidhaege 3
1997 · 131 m²
€ 554.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.436 ligt Ulohof 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hertenkamp. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ulohof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ulohof 8 in Assen.

Wat is Ulohof 8 in Assen waard?
Ulohof 8 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.436 (bandbreedte € 474.704 – € 604.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hertenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ulohof 8 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Ulohof 8 in Assen is in oktober 2026 € 531.706 (bandbreedte € 505.121 – € 558.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Ulohof 8 in Assen?
Voor Ulohof 8 adviseren wij een bod van € 547.278 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ulohof 8 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Ulohof 8 in Assen bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.638 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ulohof 8 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ulohof 8 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 21.892) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ulohof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hertenkamp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Ulohof 8 ligt rond € 539.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ulohof 8?
Huishoudens in de buurt van Ulohof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hertenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.