Huiswaardemeter

Woningwaarde Ulohof 41

9401HC Assen

163 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.267
+4,2%
[ € 449.035 – € 571.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.937[ € 477.790 – € 528.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.704[ € 491.646 – € 543.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Ulohof 41 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.267 (€ 3.130 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.759Sinds september +0,3%
+€ 20.70812 maanden +4,2%
+€ 1.74212 mnd vs. NL +0,4%
Ulohof 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.267 voor Ulohof 41 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ulohof 41 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.704. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.267.

Verwachte verkoopprijs Ulohof 41
€ 517.704[ € 491.646 – € 543.398 ]
Verkoper houdt over€ 510.759−€ 6.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.208+€ 12.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ulohof 41 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Verwachte vraagprijs Ulohof 41
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 502.937[ € 477.790 – € 528.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.931 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ulohof 41 adviseren wij in een bod van € 517.704, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 502.937 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.267+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.704+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.589+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ulohof 41 zal in bij een vraagprijs van € 502.937 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ulohof 41 in Assen bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 510.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 55
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ulohof 41

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.267
Verwachte verkoopprijs€ 517.704
Verwachte vraagprijs€ 502.937
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Hertenkamp→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hertenkamp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in De Hertenkamp

De Hertenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keerweer 28, 9401ES Assen
Keerweer 28
2012 · 100 m²
€ 361.164
Straatbeeld van Zuidhaege 3, 9401NZ Assen
Zuidhaege 3
1997 · 131 m²
€ 554.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.267 ligt Ulohof 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hertenkamp. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ulohof 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ulohof 41 in Assen.

Wat is Ulohof 41 in Assen waard?
Ulohof 41 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.267 (bandbreedte € 449.035 – € 571.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hertenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ulohof 41 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Ulohof 41 in Assen is in oktober 2026 € 502.937 (bandbreedte € 477.790 – € 528.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Ulohof 41 in Assen?
Voor Ulohof 41 adviseren wij een bod van € 517.704 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ulohof 41 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Ulohof 41 in Assen bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ulohof 41 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ulohof 41 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 20.708) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ulohof 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hertenkamp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Ulohof 41 ligt rond € 510.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ulohof 41?
Huishoudens in de buurt van Ulohof 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hertenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.