Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Nassaulaan 6

9401HK Assen

383 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1878Bouwjaar
€ 2.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.009.395
+4,2%
[ € 888.268 – € 1.130.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.002.378[ € 952.259 – € 1.052.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.016.461[ € 965.591 – € 1.067.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Nassaulaan 6 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.009.395 (€ 2.635 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.479Sinds september +0,3%
+€ 40.96512 maanden +4,2%
+€ 3.44712 mnd vs. NL +0,4%
Dr. Nassaulaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.009.395 voor Dr. Nassaulaan 6 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Nassaulaan 6 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.016.461. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.009.395.

Verwachte verkoopprijs Dr. Nassaulaan 6
€ 1.016.461[ € 965.591 – € 1.067.232 ]
Verkoper houdt over€ 1.004.030−€ 12.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.038.940+€ 22.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.016.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.004.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Nassaulaan 6 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.002.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.617 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Nassaulaan 6
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 1.002.378[ € 952.259 – € 1.052.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.617[ € 2.486 – € 2.748 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Nassaulaan 6 adviseren wij in een bod van € 1.016.461, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.002.378 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.009.395+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.016.461+1,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.067.284+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Nassaulaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.002.378 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Nassaulaan 6 in Assen bedragen € 5.177 per maand bij een woningwaarde van € 1.009.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.209.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.936
OZB€ 110
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 91
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.776.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Nassaulaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1878
Woonoppervlakte383 m²
Perceeloppervlakte772 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.009.395
Verwachte verkoopprijs€ 1.016.461
Verwachte vraagprijs€ 1.002.378
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Hertenkamp→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hertenkamp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in De Hertenkamp

De Hertenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 40, 9401HV Assen
Brink 40
1895 · 394 m²
€ 569.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Nassaulaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.009.395 duidelijk in het hogere segment van De Hertenkamp. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dr. Nassaulaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Nassaulaan 6 in Assen.

Wat is Dr. Nassaulaan 6 in Assen waard?
Dr. Nassaulaan 6 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.009.395 (bandbreedte € 888.268 – € 1.130.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hertenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Nassaulaan 6 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Dr. Nassaulaan 6 in Assen is in oktober 2026 € 1.002.378 (bandbreedte € 952.259 – € 1.052.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Nassaulaan 6 in Assen?
Voor Dr. Nassaulaan 6 adviseren wij een bod van € 1.016.461 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Nassaulaan 6 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Nassaulaan 6 in Assen bedragen € 5.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.009.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.936 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Nassaulaan 6 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Nassaulaan 6 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 40.965) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Nassaulaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hertenkamp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Nassaulaan 6 ligt rond € 1.009.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Nassaulaan 6?
Huishoudens in de buurt van Dr. Nassaulaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hertenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.