Woningwaarde Brink 40, Assen (9401HV)

Wat is mijn huis waard?

Brink 40 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.541 (€ 1.446 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.963Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 23.11412 maanden +4,2%+4,2%

+€ 1.94512 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Brink 40

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.541 voor Brink 40 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 40 in Assen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 575.230. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.541.

Verwachte verkoopprijs Brink 40

€ 575.230[ € 551.786 – € 609.869 ]

Verkoper houdt over€ 567.652−€ 7.578 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 588.885+€ 13.655 kosten koper

Verkoopprijs€ 575.230

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.328

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 567.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 40 in Assen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 563.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.431 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 40

Onder gem. in CentrumBoven gem.

€ 563.910[ € 535.715 – € 592.106 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.431[ € 1.360 – € 1.503 ]

Gem. vraagprijs in Centrum

€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 40 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 575.230, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 563.910 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.541+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 575.230+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 603.992+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 40 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 563.910 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 40 in Assen bedragen € 2.981 per maand bij een woningwaarde van € 569.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 770.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.981/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.785

OZB€ 62

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 94

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.981

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 40

Woninggegevens

Bouwjaar1895

Woonoppervlakte394 m²

Perceeloppervlakte663 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.541

Verwachte verkoopprijs€ 575.230

Verwachte vraagprijs€ 563.910

Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtErfgoedkwartier

PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erfgoedkwartier besteden gemiddeld € 332 aan energiekosten per maand.

€ 195/mndAardgas (1.710 m³/jr)Aardgas(1.710 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.340 kWh/jr)Elektriciteit(4.340 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.120 kWh/jr)Teruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C

D

F

G

Deze woning

C (14%)

D (29%)

F (14%)

G (43%)

Wonen in Erfgoedkwartier

Erfgoedkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation1,4 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,2 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Brink 40 bedraagt € 569.541. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brink 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 40 in Assen.

Wat is Brink 40 in Assen waard?

Brink 40 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.541 (bandbreedte € 501.196 – € 637.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erfgoedkwartier.

Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 40 in Assen?

De verwachte vraagprijs van Brink 40 in Assen is in oktober 2026 € 563.910 (bandbreedte € 535.715 – € 592.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.446.

Hoeveel moet ik overbieden op Brink 40 in Assen?

Voor Brink 40 adviseren wij een bod van € 575.230 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brink 40 in Assen?

De geschatte bruto maandlasten van Brink 40 in Assen bedragen € 2.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.785 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brink 40 in Assen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brink 40 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 23.114) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Brink 40?

Huishoudens in de buurt van Brink 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 332 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Brink 40

Onderhoudsstaat en woningwaarde