Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Marktstraat 2F

9401JD Assen

59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1877Bouwjaar
€ 2.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.976
+4,2%
[ € 152.219 – € 193.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.690[ € 161.206 – € 178.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.325[ € 167.493 – € 185.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Marktstraat 2F in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 172.976 (€ 2.932 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 596Sinds september +0,3%
+€ 7.02012 maanden +4,2%
+€ 59112 mnd vs. NL +0,4%
Kleine Marktstraat 2F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.976 voor Kleine Marktstraat 2F in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Marktstraat 2F in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.325. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 172.976.

Verwachte verkoopprijs Kleine Marktstraat 2F
€ 176.325[ € 167.493 – € 185.124 ]
Verkoper houdt over€ 173.135−€ 3.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.002+€ 5.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Marktstraat 2F in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.876 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Marktstraat 2F
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 169.690[ € 161.206 – € 178.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.876[ € 2.732 – € 3.020 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Marktstraat 2F adviseren wij in een bod van € 176.325, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 169.690 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.976+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.325+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.141+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Marktstraat 2F zal in bij een vraagprijs van € 169.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Marktstraat 2F in Assen bedragen € 919 per maand bij een woningwaarde van € 172.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 846
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 919
Totaal betaald over 30 jaar€ 304.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Marktstraat 2F

Woninggegevens

Bouwjaar1877
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte22 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.976
Verwachte verkoopprijs€ 176.325
Verwachte vraagprijs€ 169.690
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBrinkkwartier→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinkkwartier besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (11%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Brinkkwartier

Brinkkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beilerstraat 53, 9401PD Assen
Beilerstraat 53
1874 · 57 m²
€ 402.050
Straatbeeld van Witterstraat 24, 9401SH Assen
Witterstraat 24
1886 · 59 m²
€ 127.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.976 is Kleine Marktstraat 2F een van de meer betaalbare woningen in Brinkkwartier. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kleine Marktstraat 2F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Marktstraat 2F in Assen.

Wat is Kleine Marktstraat 2F in Assen waard?
Kleine Marktstraat 2F in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.976 (bandbreedte € 152.219 – € 193.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brinkkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Marktstraat 2F in Assen?
De verwachte vraagprijs van Kleine Marktstraat 2F in Assen is in oktober 2026 € 169.690 (bandbreedte € 161.206 – € 178.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Marktstraat 2F in Assen?
Voor Kleine Marktstraat 2F adviseren wij een bod van € 176.325 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Marktstraat 2F in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Marktstraat 2F in Assen bedragen € 919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 846 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Marktstraat 2F in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Marktstraat 2F in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 7.020) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Marktstraat 2F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinkkwartier is € 180.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Marktstraat 2F ligt rond € 172.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Marktstraat 2F?
Huishoudens in de buurt van Kleine Marktstraat 2F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinkkwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.