Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 4A

9401JK Assen

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1869Bouwjaar
€ 3.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.432
+4,2%
[ € 154.380 – € 196.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.032[ € 163.430 – € 180.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.899[ € 169.967 – € 187.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 4A in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 175.432 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 605Sinds september +0,3%
+€ 7.12012 maanden +4,2%
+€ 59912 mnd vs. NL +0,4%
Kruisstraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.432 voor Kruisstraat 4A in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 4A in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.899. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 175.432.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 4A
€ 178.899[ € 169.967 – € 187.859 ]
Verkoper houdt over€ 175.681−€ 3.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 184.627+€ 5.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 175.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 4A in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 4A
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 172.032[ € 163.430 – € 180.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 4A adviseren wij in een bod van € 178.899, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 172.032 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.432+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.899+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 187.844+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 172.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 4A in Assen bedragen € 928 per maand bij een woningwaarde van € 175.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 858
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 928
Totaal betaald over 30 jaar€ 308.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1869
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.432
Verwachte verkoopprijs€ 178.899
Verwachte vraagprijs€ 172.032
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBrinkkwartier→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinkkwartier besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (11%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Brinkkwartier

Brinkkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beilerstraat 53, 9401PD Assen
Beilerstraat 53
1874 · 57 m²
€ 402.050
Straatbeeld van Witterstraat 24, 9401SH Assen
Witterstraat 24
1886 · 59 m²
€ 127.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.432 is Kruisstraat 4A een van de meer betaalbare woningen in Brinkkwartier. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 4A in Assen.

Wat is Kruisstraat 4A in Assen waard?
Kruisstraat 4A in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.432 (bandbreedte € 154.380 – € 196.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brinkkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 4A in Assen?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 4A in Assen is in oktober 2026 € 172.032 (bandbreedte € 163.430 – € 180.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 4A in Assen?
Voor Kruisstraat 4A adviseren wij een bod van € 178.899 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 4A in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 4A in Assen bedragen € 928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 858 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 4A in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 4A in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 7.120) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinkkwartier is € 180.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 4A ligt rond € 175.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 4A?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinkkwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.