Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 8A

9401JK Assen

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1840Bouwjaar
€ 3.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 148.706
+4,2%
[ € 130.861 – € 166.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 145.962[ € 138.664 – € 153.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 151.502[ € 143.933 – € 159.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 8A in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 148.706 (€ 3.233 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 513Sinds september +0,3%
+€ 6.03512 maanden +4,2%
+€ 50812 mnd vs. NL +0,4%
Kruisstraat 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 148.706 voor Kruisstraat 8A in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 8A in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 151.502. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 148.706.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 8A
€ 151.502[ € 143.933 – € 159.084 ]
Verkoper houdt over€ 148.585−€ 2.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 156.682+€ 5.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 151.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 148.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 8A in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 145.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 8A
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 145.962[ € 138.664 – € 153.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.014 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 8A adviseren wij in een bod van € 151.502, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 145.962 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 148.706+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 151.502+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 159.077+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 8A zal in bij een vraagprijs van € 145.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 8A in Assen bedragen € 794 per maand bij een woningwaarde van € 148.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 727
OZB€ 16
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 794
Totaal betaald over 30 jaar€ 261.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1840
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 148.706
Verwachte verkoopprijs€ 151.502
Verwachte vraagprijs€ 145.962
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBrinkkwartier→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinkkwartier besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (11%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Brinkkwartier

Brinkkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaart Z.Z. 95, 9401GK Assen
Vaart Z.Z. 95
1830 · 86 m²
€ 268.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 148.706 is Kruisstraat 8A een van de meer betaalbare woningen in Brinkkwartier. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 8A in Assen.

Wat is Kruisstraat 8A in Assen waard?
Kruisstraat 8A in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 148.706 (bandbreedte € 130.861 – € 166.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brinkkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 8A in Assen?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 8A in Assen is in oktober 2026 € 145.962 (bandbreedte € 138.664 – € 153.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 8A in Assen?
Voor Kruisstraat 8A adviseren wij een bod van € 151.502 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 8A in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 8A in Assen bedragen € 794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 148.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 727 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 8A in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 8A in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 6.035) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinkkwartier is € 180.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 8A ligt rond € 148.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 8A?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinkkwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.