Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Huizen 13D

9401JS Assen

45 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1846Bouwjaar
€ 2.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 120.314
+4,2%
[ € 105.876 – € 134.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 117.990[ € 112.091 – € 123.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 122.684[ € 116.463 – € 128.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Huizen 13D in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 120.314 (€ 2.674 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 415Sinds september +0,3%
+€ 4.88312 maanden +4,2%
+€ 41112 mnd vs. NL +0,4%
Nieuwe Huizen 13D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 120.314 voor Nieuwe Huizen 13D in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Huizen 13D in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 122.684. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 120.314.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Huizen 13D
€ 122.684[ € 116.463 – € 128.722 ]
Verkoper houdt over€ 120.084−€ 2.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 127.288+€ 4.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 122.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 120.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Huizen 13D in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 117.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.622 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Huizen 13D
Onder gem. in buurt KoopmanskwartierBoven gem.
€ 117.990[ € 112.091 – € 123.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.622[ € 2.491 – € 2.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koopmanskwartier
€ 352.917[ € 220.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Huizen 13D adviseren wij in een bod van € 122.684, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 117.990 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 120.314+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 122.684+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 128.818+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Huizen 13D zal in bij een vraagprijs van € 117.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Huizen 13D in Assen bedragen € 652 per maand bij een woningwaarde van € 120.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 588
OZB€ 13
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 652
Totaal betaald over 30 jaar€ 211.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Huizen 13D

Woninggegevens

Bouwjaar1846
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 120.314
Verwachte verkoopprijs€ 122.684
Verwachte vraagprijs€ 117.990
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKoopmanskwartier→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koopmanskwartier besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (27%)
C (27%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Koopmanskwartier

Koopmanskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaart Z.Z. 95, 9401GK Assen
Vaart Z.Z. 95
1830 · 86 m²
€ 268.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 120.314 is Nieuwe Huizen 13D een van de meer betaalbare woningen in Koopmanskwartier. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Huizen 13D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Huizen 13D in Assen.

Wat is Nieuwe Huizen 13D in Assen waard?
Nieuwe Huizen 13D in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 120.314 (bandbreedte € 105.876 – € 134.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koopmanskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Huizen 13D in Assen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Huizen 13D in Assen is in oktober 2026 € 117.990 (bandbreedte € 112.091 – € 123.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Huizen 13D in Assen?
Voor Nieuwe Huizen 13D adviseren wij een bod van € 122.684 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Huizen 13D in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Huizen 13D in Assen bedragen € 652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 120.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 588 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Huizen 13D in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Huizen 13D in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 4.883) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Huizen 13D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koopmanskwartier is € 186.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Huizen 13D ligt rond € 120.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Huizen 13D?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Huizen 13D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koopmanskwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.