Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Huizen 16B

9401JT Assen

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1863Bouwjaar
€ 2.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.773
+4,2%
[ € 301.640 – € 383.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.068[ € 320.215 – € 353.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.574[ € 331.102 – € 365.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Huizen 16B in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.773 (€ 2.787 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.181Sinds september +0,3%
+€ 13.91112 maanden +4,2%
+€ 1.17012 mnd vs. NL +0,4%
Nieuwe Huizen 16B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.773 voor Nieuwe Huizen 16B in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Huizen 16B in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.574. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 342.773.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Huizen 16B
€ 348.574[ € 331.102 – € 365.954 ]
Verkoper houdt over€ 343.490−€ 5.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.695+€ 9.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Huizen 16B in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.740 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Huizen 16B
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 337.068[ € 320.215 – € 353.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.740[ € 2.603 – € 2.877 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Huizen 16B adviseren wij in een bod van € 348.574, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.068 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.773+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.574+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.003+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Huizen 16B zal in bij een vraagprijs van € 337.068 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Huizen 16B in Assen bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 342.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.676
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Huizen 16B

Woninggegevens

Bouwjaar1863
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.773
Verwachte verkoopprijs€ 348.574
Verwachte vraagprijs€ 337.068
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtGalgenveld→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galgenveld besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (14%)
C (14%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Galgenveld

Galgenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 4, 9401GW Assen
Kerkstraat 4
1860 · 122 m²
€ 389.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.773 ligt Nieuwe Huizen 16B een stuk boven het buurtgemiddelde in Galgenveld. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Huizen 16B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Huizen 16B in Assen.

Wat is Nieuwe Huizen 16B in Assen waard?
Nieuwe Huizen 16B in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.773 (bandbreedte € 301.640 – € 383.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galgenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Huizen 16B in Assen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Huizen 16B in Assen is in oktober 2026 € 337.068 (bandbreedte € 320.215 – € 353.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Huizen 16B in Assen?
Voor Nieuwe Huizen 16B adviseren wij een bod van € 348.574 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Huizen 16B in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Huizen 16B in Assen bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.676 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Huizen 16B in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Huizen 16B in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.911) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Huizen 16B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galgenveld is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Huizen 16B ligt rond € 342.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Huizen 16B?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Huizen 16B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galgenveld heeft 1% van de woningen zonnepanelen.