Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostersingel 21B

9401JZ Assen

91 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1853Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.081
+4,2%
[ € 288.711 – € 367.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.490[ € 306.366 – € 338.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.769[ € 317.089 – € 350.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostersingel 21B in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.081 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.131Sinds september +0,3%
+€ 13.31512 maanden +4,2%
+€ 1.12112 mnd vs. NL +0,4%
Oostersingel 21B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.081 voor Oostersingel 21B in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostersingel 21B in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.769. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.081.

Verwachte verkoopprijs Oostersingel 21B
€ 333.769[ € 317.089 – € 350.467 ]
Verkoper houdt over€ 328.848−€ 4.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.594+€ 8.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostersingel 21B in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.544 per m².

Verwachte vraagprijs Oostersingel 21B
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 322.490[ € 306.366 – € 338.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.544[ € 3.367 – € 3.721 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostersingel 21B adviseren wij in een bod van € 333.769, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 322.490 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.081+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.769+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.457+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostersingel 21B zal in bij een vraagprijs van € 322.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostersingel 21B in Assen bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 328.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostersingel 21B

Woninggegevens

Bouwjaar1853
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.081
Verwachte verkoopprijs€ 333.769
Verwachte vraagprijs€ 322.490
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtOvercingel→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overcingel besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (32%)
C (11%)
D (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overcingel

Overcingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 4, 9401GW Assen
Kerkstraat 4
1860 · 122 m²
€ 389.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.081 is Oostersingel 21B een van de meer betaalbare woningen in Overcingel. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oostersingel 21B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostersingel 21B in Assen.

Wat is Oostersingel 21B in Assen waard?
Oostersingel 21B in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.081 (bandbreedte € 288.711 – € 367.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overcingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostersingel 21B in Assen?
De verwachte vraagprijs van Oostersingel 21B in Assen is in oktober 2026 € 322.490 (bandbreedte € 306.366 – € 338.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostersingel 21B in Assen?
Voor Oostersingel 21B adviseren wij een bod van € 333.769 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostersingel 21B in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostersingel 21B in Assen bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostersingel 21B in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostersingel 21B in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.315) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostersingel 21B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overcingel is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Oostersingel 21B ligt rond € 328.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostersingel 21B?
Huishoudens in de buurt van Oostersingel 21B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overcingel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.