Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 11

9401KS Assen

176 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.169
+4,2%
[ € 475.349 – € 604.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.645[ € 506.013 – € 559.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.799[ € 520.181 – € 574.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 11 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.169 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.862Sinds september +0,3%
+€ 21.92212 maanden +4,2%
+€ 1.84412 mnd vs. NL +0,4%
Prins Hendrikstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.169 voor Prins Hendrikstraat 11 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 11 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.799. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 540.169.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 11
€ 547.799[ € 520.181 – € 574.937 ]
Verkoper houdt over€ 540.523−€ 7.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.905+€ 13.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 11 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.026 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 11
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 532.645[ € 506.013 – € 559.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.026[ € 2.875 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 589.600[ € 354.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 11 adviseren wij in een bod van € 547.799, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 532.645 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.169+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.799+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.189+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 532.645 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 11 in Assen bedragen € 2.783 per maand bij een woningwaarde van € 540.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.642
OZB€ 59
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.169
Verwachte verkoopprijs€ 547.799
Verwachte vraagprijs€ 532.645
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (14%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keerweer 28, 9401ES Assen
Keerweer 28
2012 · 100 m²
€ 361.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.169 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 11 in Assen.

Wat is Prins Hendrikstraat 11 in Assen waard?
Prins Hendrikstraat 11 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.169 (bandbreedte € 475.349 – € 604.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 11 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 11 in Assen is in oktober 2026 € 532.645 (bandbreedte € 506.013 – € 559.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 11 in Assen?
Voor Prins Hendrikstraat 11 adviseren wij een bod van € 547.799 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 11 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 11 in Assen bedragen € 2.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.642 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 11 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 11 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 21.922) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 11 ligt rond € 540.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.