Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 5A

9401KV Assen

61 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.523
+4,2%
[ € 170.300 – € 216.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.903[ € 180.408 – € 199.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.212[ € 187.264 – € 206.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 5A in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.523 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 667Sinds september +0,3%
+€ 7.85412 maanden +4,2%
+€ 66112 mnd vs. NL +0,4%
Stationsstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.523 voor Stationsstraat 5A in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 5A in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.212. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 193.523.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 5A
€ 197.212[ € 187.264 – € 206.975 ]
Verkoper houdt over€ 193.793−€ 3.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.306+€ 6.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 5A in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.113 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 5A
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 189.903[ € 180.408 – € 199.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.113[ € 2.958 – € 3.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 589.600[ € 354.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 5A adviseren wij in een bod van € 197.212, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 189.903 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.523+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.212+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.073+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 189.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 5A in Assen bedragen € 1.022 per maand bij een woningwaarde van € 193.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 946
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 340.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.523
Verwachte verkoopprijs€ 197.212
Verwachte vraagprijs€ 189.903
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (14%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witterstraat 24, 9401SH Assen
Witterstraat 24
1886 · 59 m²
€ 127.099
Straatbeeld van Beilerstraat 53, 9401PD Assen
Beilerstraat 53
1874 · 57 m²
€ 402.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.523 is Stationsstraat 5A een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 5A in Assen.

Wat is Stationsstraat 5A in Assen waard?
Stationsstraat 5A in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.523 (bandbreedte € 170.300 – € 216.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 5A in Assen?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 5A in Assen is in oktober 2026 € 189.903 (bandbreedte € 180.408 – € 199.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 5A in Assen?
Voor Stationsstraat 5A adviseren wij een bod van € 197.212 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 5A in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 5A in Assen bedragen € 1.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 946 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 5A in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 5A in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 7.854) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 5A ligt rond € 193.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.