Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 6

9401KX Assen

63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1807Bouwjaar
€ 3.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.575
+4,2%
[ € 171.226 – € 217.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.942[ € 181.395 – € 200.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.277[ € 188.288 – € 208.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 6 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.575 (€ 3.088 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 671Sinds september +0,3%
+€ 7.89712 maanden +4,2%
+€ 66512 mnd vs. NL +0,4%
Stationsstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.575 voor Stationsstraat 6 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 6 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.277. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 194.575.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 6
€ 198.277[ € 188.288 – € 208.108 ]
Verkoper houdt over€ 194.846−€ 3.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.393+€ 6.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 6 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.031 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 6
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 190.942[ € 181.395 – € 200.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.031[ € 2.879 – € 3.182 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 6 adviseren wij in een bod van € 198.277, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 190.942 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.575+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.277+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.191+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 190.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 6 in Assen bedragen € 1.028 per maand bij een woningwaarde van € 194.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 952
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1807
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.575
Verwachte verkoopprijs€ 198.277
Verwachte vraagprijs€ 190.942
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtOvercingel→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overcingel besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (51%)
B (32%)
C (11%)
D (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overcingel

Overcingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 1C, 9401JJ Assen
Kruisstraat 1C
1787 · 44 m²
€ 100.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.575 is Stationsstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Overcingel. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 6 in Assen.

Wat is Stationsstraat 6 in Assen waard?
Stationsstraat 6 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.575 (bandbreedte € 171.226 – € 217.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overcingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 6 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 6 in Assen is in oktober 2026 € 190.942 (bandbreedte € 181.395 – € 200.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 6 in Assen?
Voor Stationsstraat 6 adviseren wij een bod van € 198.277 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 6 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 6 in Assen bedragen € 1.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 952 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 6 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 6 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 7.897) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overcingel is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 6 ligt rond € 194.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overcingel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.