Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 18

9401LT Assen

173 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.695
+4,2%
[ € 435.332 – € 554.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.763[ € 463.375 – € 512.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.726[ € 476.350 – € 526.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 18 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.695 (€ 2.860 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.705Sinds september +0,3%
+€ 20.07612 maanden +4,2%
+€ 1.68912 mnd vs. NL +0,4%
Iepenlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.695 voor Iepenlaan 18 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 18 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.726. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 494.695.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 18
€ 501.726[ € 476.350 – € 526.491 ]
Verkoper houdt over€ 494.957−€ 6.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.911+€ 12.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 18 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.819 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 18
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 487.763[ € 463.375 – € 512.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.819[ € 2.678 – € 2.960 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 18 adviseren wij in een bod van € 501.726, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 487.763 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.695+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.726+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.812+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 487.763 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 18 in Assen bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 494.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 54
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.695
Verwachte verkoopprijs€ 501.726
Verwachte vraagprijs€ 487.763
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (1%)
C (14%)
D (16%)
E (4%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 3, 9401LR Assen
Kastanjelaan 3
1952 · 197 m²
€ 591.133
Straatbeeld van Parkplein 12, 9401RJ Assen
Parkplein 12
1980 · 119 m²
€ 389.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.695 ligt Iepenlaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 18 in Assen.

Wat is Iepenlaan 18 in Assen waard?
Iepenlaan 18 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.695 (bandbreedte € 435.332 – € 554.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 18 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 18 in Assen is in oktober 2026 € 487.763 (bandbreedte € 463.375 – € 512.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 18 in Assen?
Voor Iepenlaan 18 adviseren wij een bod van € 501.726 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 18 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 18 in Assen bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 18 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 18 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 20.076) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 18 ligt rond € 494.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.