Huiswaardemeter

Woningwaarde Beilerstraat 11

9401PA Assen

396 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 975.512
+4,2%
[ € 858.451 – € 1.092.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 974.180[ € 925.471 – € 1.022.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 981.811[ € 937.502 – € 1.036.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Beilerstraat 11 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 975.512 (€ 2.463 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.362Sinds september +0,3%
+€ 39.59012 maanden +4,2%
+€ 3.33112 mnd vs. NL +0,4%
Beilerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 975.512 voor Beilerstraat 11 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beilerstraat 11 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 981.811. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 975.512.

Verwachte verkoopprijs Beilerstraat 11
€ 981.811[ € 937.502 – € 1.036.187 ]
Verkoper houdt over€ 969.761−€ 12.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.003.597+€ 21.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 981.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 969.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beilerstraat 11 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 974.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.460 per m².

Verwachte vraagprijs Beilerstraat 11
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 974.180[ € 925.471 – € 1.022.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.460[ € 2.337 – € 2.583 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beilerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 981.811, dat 0,8% boven de verwachte vraagprijs van € 974.180 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 975.512+0,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 981.811+0,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.030.902+5,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beilerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 974.180 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beilerstraat 11 in Assen bedragen € 5.010 per maand bij een woningwaarde van € 975.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.176.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.770
OZB€ 106
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 94
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.717.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beilerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte396 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 975.512
Verwachte verkoopprijs€ 981.811
Verwachte vraagprijs€ 974.180
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtOvercingel→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overcingel besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (32%)
C (11%)
D (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overcingel

Overcingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 40, 9401HV Assen
Brink 40
1895 · 394 m²
€ 569.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beilerstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 975.512 duidelijk in het hogere segment van Overcingel. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beilerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beilerstraat 11 in Assen.

Wat is Beilerstraat 11 in Assen waard?
Beilerstraat 11 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 975.512 (bandbreedte € 858.451 – € 1.092.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overcingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beilerstraat 11 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Beilerstraat 11 in Assen is in oktober 2026 € 974.180 (bandbreedte € 925.471 – € 1.022.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Beilerstraat 11 in Assen?
Voor Beilerstraat 11 adviseren wij een bod van € 981.811 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beilerstraat 11 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Beilerstraat 11 in Assen bedragen € 5.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 975.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.770 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beilerstraat 11 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beilerstraat 11 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 39.590) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beilerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overcingel is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Beilerstraat 11 ligt rond € 975.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beilerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Beilerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overcingel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.