Woningwaarde Sparrenlaan 3

9401RA Assen

180 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 2.697Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 485.405

+4,2%

[ € 427.156 – € 543.654 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 478.367[ € 454.449 – € 502.285 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 492.547[ € 467.628 – € 516.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenlaan 3 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.405 (€ 2.697 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.673Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 19.69912 maanden +4,2%+4,2%

+€ 1.65712 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Sparrenlaan 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.405 voor Sparrenlaan 3 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenlaan 3 in Assen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 492.547. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 485.405.

Verwachte verkoopprijs Sparrenlaan 3

€ 492.547[ € 467.628 – € 516.851 ]

Verkoper houdt over€ 485.879−€ 6.668 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 504.548+€ 12.001 kosten koper

Verkoopprijs€ 492.547

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.418

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 485.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenlaan 3 in Assen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 478.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.658 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenlaan 3

Onder gem. in CentrumBoven gem.

€ 478.367[ € 454.449 – € 502.285 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.658[ € 2.525 – € 2.790 ]

Gem. vraagprijs in Centrum

€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenlaan 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 492.547, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 478.367 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.405+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 492.547+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 517.174+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenlaan 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 478.367 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenlaan 3 in Assen bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 485.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 685.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.510/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374

OZB€ 53

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.510

Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte180 m²

Perceeloppervlakte1.175 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.405

Verwachte verkoopprijs€ 492.547

Verwachte vraagprijs€ 478.367

Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtZuiderpark→

PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (57%)

B (6%)

C (20%)

D (8%)

E (4%)

F (5%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation2,0 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.405 zit Sparrenlaan 3 in het middensegment van Zuiderpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sparrenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenlaan 3 in Assen.

Wat is Sparrenlaan 3 in Assen waard?

Sparrenlaan 3 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.405 (bandbreedte € 427.156 – € 543.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 3 in Assen?

De verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 3 in Assen is in oktober 2026 € 478.367 (bandbreedte € 454.449 – € 502.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.697.

Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenlaan 3 in Assen?

Voor Sparrenlaan 3 adviseren wij een bod van € 492.547 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sparrenlaan 3 in Assen?

De geschatte bruto maandlasten van Sparrenlaan 3 in Assen bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenlaan 3 in Assen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sparrenlaan 3 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.699) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenlaan 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenlaan 3 ligt rond € 485.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sparrenlaan 3?

Huishoudens in de buurt van Sparrenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.