Woningwaarde Sparrenlaan 19

9401RB Assen

197 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1958Bouwjaar

€ 2.381Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 469.053

+4,2%

[ € 412.767 – € 525.339 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 462.497[ € 439.372 – € 485.622 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 475.701[ € 451.674 – € 499.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenlaan 19 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.053 (€ 2.381 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.617Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 19.03612 maanden +4,2%+4,2%

+€ 1.60212 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Sparrenlaan 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.053 voor Sparrenlaan 19 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenlaan 19 in Assen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 475.701. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 469.053.

Verwachte verkoopprijs Sparrenlaan 19

€ 475.701[ € 451.674 – € 499.219 ]

Verkoper houdt over€ 469.218−€ 6.483 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 487.365+€ 11.664 kosten koper

Verkoopprijs€ 475.701

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.233

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 469.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenlaan 19 in Assen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 462.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.348 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenlaan 19

Onder gem. in CentrumBoven gem.

€ 462.497[ € 439.372 – € 485.622 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.348[ € 2.230 – € 2.465 ]

Gem. vraagprijs in Centrum

€ 477.240[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenlaan 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 475.701, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 462.497 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.053+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 475.701+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 499.486+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenlaan 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 462.497 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenlaan 19 in Assen bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 469.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 669.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.432/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294

OZB€ 51

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.432

Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte197 m²

Perceeloppervlakte1.024 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.053

Verwachte verkoopprijs€ 475.701

Verwachte vraagprijs€ 462.497

Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtZuiderpark→

PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (57%)

B (6%)

C (20%)

D (8%)

E (4%)

F (5%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation2,0 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.053 zit Sparrenlaan 19 in het middensegment van Zuiderpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sparrenlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenlaan 19 in Assen.

Wat is Sparrenlaan 19 in Assen waard?

Sparrenlaan 19 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.053 (bandbreedte € 412.767 – € 525.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 19 in Assen?

De verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 19 in Assen is in oktober 2026 € 462.497 (bandbreedte € 439.372 – € 485.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.381.

Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenlaan 19 in Assen?

Voor Sparrenlaan 19 adviseren wij een bod van € 475.701 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sparrenlaan 19 in Assen?

De geschatte bruto maandlasten van Sparrenlaan 19 in Assen bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenlaan 19 in Assen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sparrenlaan 19 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.036) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenlaan 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenlaan 19 ligt rond € 469.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sparrenlaan 19?

Huishoudens in de buurt van Sparrenlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.